Villa fra EDC

Frederiksberg 18

7660 Bækmarksbro

1.095.000 kr.

4/3 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00 - 13:00

Ind­flyt­nings­klar villa med charme og mange etagemeter. Stor lækker garagebygning på 50 m² opført i 2007.

I den sydlige ende af Bækmarksbro er der god afstand mellem landsbyens huse, mens marker, enge og skovområder så småt begynder at overtage landskabet. Det er netop her på grænsen mellem land og landsby, at I møder denne villa, som takket være omfattende opdateringer fremstår lys og ind­flyt­nings­klar. Villaen er på hele 223 gode etagemeter, og til det samlede billede hører også en integreret udestue samt en stor, muret garage fra 2007 med et ekstra toilet.

Den skønne beliggenhed bliver blot endnu mere fin, når I kaster blikket om i baghaven. Foran skovbrynet løber en lille bæk, og en hyggelig bro forbinder siderne. Baghaven er ugeneret, og i forlængelse af udestuen er der bygget en stor, hævet terrasse, hvor solen lander størstedelen af dagen. Og da den er vestvendt, får I den fulde solnedgang over trætoppene med.

Villaen er fra 1952, og planløsningen giver hver etage en funktion. Øverst på første sal ligger tre værelser sammen med det ene af villaens to badeværelser, og det andet badeværelse ligger ved den store entré i stueplan. Her møder I boligens store, lyse opholdsrum, hvor køkkenet og stuen indgår i én samlet afdeling. Køkkenet er flot opdateret, og gulvet er skiftet, mens den nye brændeovn hører til de seneste forbedringer. Udestuen er i en god, helår­s­an­ven­de­lig stand, og da der er tilføjet luft-til-luft-varmepumpe, kan rummet i praksis fungere som en bonusstue. Kælderen byder på disponible rum af praktisk karakter som vaskerum og depot, men det ene af rummene fremstår dertil i meget anvendelig stand.

Bækmarksbro er en hyggelig og meget aktiv landsby med ca. 550 indbyggere. En by i positiv udvikling og med et godt sammenhold. Der er områder med en del nyere huse og stier udlagt i skønne rekreative nærområder ved å og eng. I byen findes et absolut velfungerende foreningsliv, der blandt andet har hjemme i Tangsø Idrætscenter med motionscenter, sportshal, svømmehal, wellness-center og sel­skabslo­ka­ler samt ferieboliger. Mange forskellige tilbud til store og små. Byen har desuden en skole med klassetrin fra 0. til 8 klasse, børnehave og dagplejemødre. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i form af ny opført SPAR-butik samt tankstation med værksted. Bækmarksbro ligger godt placeret med ca. 15 km til Lemvig, ca. 24 km til Holstebro og Struer. Der er togforbindelse til Lemvig og Vemb, og der er heller ikke langt til grønne områder ved anlægget og åen.

Kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for at høre meget mere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105694
Boligareal
139 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.294 m²
Antal etager
3
Byggeår
1952
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.225 kr.
Pris/m²
5.887 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
209 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.896 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00