Villa fra EDC

Kræmmergårdvej 65, Møborg

7660 Bækmarksbro

1.395.000 kr.

6/5 rum, 222 m²

Landvilla med moderne indretning og eventyrlig have

Med sin træfsikre kombination af landlig idyl og moderne indretning er denne landvilla ved Bækmarksbro ikke noget helt ordinært hus. Omgivelserne er naturskønne, og mens boligen byder på hele 222 m², er den tilhørende have en eventyrlig oplevelse med masser af hyggekroge og flere overdækkede terrasser.

Villaen er opført i 1910, og den klassiske fremtoning med halvvalmede tagflader, hvidmalede facader og pæne sprossevinduer giver et godt første­hånd­s­ind­tryk. Der er løbende foretaget opdateringer af boligen, og blandt de seneste forbedringer hører taget, som er lagt i 2022, mens vinduerne er skiftet i 2017. I får desuden en garage på 39 m², som er bygget i gasbeton og blev føjet til ejendommen i 1981.

Indenfor strækker boligen sig over to etager, og I finder tre værelser på førstesalen. Det ene værelse har udgang til en altan, og etagen rummer desuden et depot samt et toilet. I stueplan får I yderligere to værelser foruden opholdsrum i form af et køkken og en hyggelig stue. Selve køkkenet er fra 2018, og de hvide, grebsfri elementer står for et moderne udtryk. I åben forbindelse hertil ligger stuen, som er udstyret med varmepumpe. Et praktisk viktualierum bidrager med plads til tørvarer og syltesager, mens bryggerset har plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, og endelig får I et pænt klin­ke­ba­de­væ­rel­se med bruseniche.

Som kontrast til boligens moderne profil er den store have på 1.882 m² ganske enkelt et slaraffenland i børnehøjde. Her er masser af plads til leg, og I har flere overdækkede terrasser, hvor I kan nyde de lange sommeraftener. Plads er der generelt masser af, og den varierede beplantning giver haven et hyggeligt og ugeneret islæt.

Villaen ligger i naturskønne omgivelser lidt uden for Bækmarksbro, og I har pendlervenlig afstand til Lemvig, Holstebro og Struer. Nærmeste folkeskole er Tangsø Skole, som ligger et par kilometer fra adressen, og I finder desuden både ind­købs­mu­lig­he­der og pasningstilbud i nærområdet.

Bækmarksbro er en hyggelig og meget aktiv landsby med ca. 550 indbyggere. En by i positiv udvikling og med et godt sammenhold. Der er områder med en del nyere huse og stier udlagt i skønne reakreative nærområder ved å og eng. I byen findes et absolut velfungerende foreningsliv, der blandt andet har hjemme i Tangsø Idrætscenter med motionscenter, sportshal, svømmehal, wellness-center og sel­skabslo­ka­ler samt ferieboliger. Mange forskellige tilbud til store og små. Byen har desuden en skole med klassetrin fra 0. til 8 klasse, børnehave og dagplejemødre. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i form af nyopført SPAR-butik samt tankstation med værksted. Bækmarksbro ligger godt placeret med ca. 15 km til Lemvig, ca. 24 km til Holstebro og Struer. Der er togforbindelse til Lemvig og Vemb, og der er heller ikke langt til grønne områder ved anlægget og åen.

Kontakt os for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105952
Boligareal
222 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.882 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.258 kr.
Pris/m²
6.429 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.823 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.214 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00