Villa fra EDC

Østvangen 48

7660 Bækmarksbro

875.000 kr.

4/3 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 11:00 - 13:00

Lys og velindrettet villa med lukket have

Uanset om I er en lille familie med drømme om hus og have, eller I er nået til et livskapitel, hvor overskuelighed er en prioritet, så vil denne etplansvilla i Bækmarksbro være et spændende bekendtskab. Villaen ligger endda i et godt kvarter i byen med gåafstand til købmanden, skolen og den lokale daginstitution, mens området også grænser op til de naturskønne områder langs Flynder Å.

Villaen er fra 1990, og selvom den fremstår i overvejende original stand, er det værd at bemærke, at taget blev skiftet i år 2000. Nogle af vinduerne er ligeledes fornyet, så den overordnede ramme er i orden, og I får samtidig frie hænder til at sætte jeres personlige præg på indretningen. Men med inventar i lyse materialer kan I også sagtens flytte ind med det samme.

I får 132 m², hvor de lyse opholdsrum har fået særlig vægt, og således er villaen udstyret med både et stort køkken-alrum og en skøn opholdsstue. Afdelingerne forbindes af en bred åbning, der endda kan lukkes med praktiske og plads­be­spa­ren­de skydedøre, når I har brug for det. Alrummet har dobbeltdør til havens sydvendte terrasse, mens stuen har lysindfald fra syd og vest. To af de tre værelser ligger sammen med boligens store badeværelse i en afdeling for sig, mens det tredje værelse er placeret for sig selv i den anden ende af huset. Netop dette rum vil egne sig til et roligt hjemmekontor eller til den hjemmeboende teenager. I åben forbindelse med gangarealet ved entréen finder I desuden boligens praktiske bryggers.

Ved siden af huset har I en muret garage på 35 m², og den er med til at skærme baghaven godt af. Faktisk er haven indrammet af et solidt hegn, så små børn eller mindre kæledyr kan lege på den store græsplæne under frugttræerne uden konstant opsyn.

Bækmarksbro er en hyggelig og meget aktiv landsby med ca. 550 indbyggere. En by i positiv udvikling og med et godt sammenhold. Der er områder med en del nyere huse og stier udlagt i skønne rekreative nærområder ved å og eng. I byen findes et absolut velfungerende foreningsliv, der blandt andet har hjemme i Tangsø Idrætscenter med motionscenter, sportshal, svømmehal, wellness-center og sel­skabslo­ka­ler samt ferieboliger. Mange forskellige tilbud til store og små. Byen har desuden en skole med klassetrin fra 0. til 6. klasse, børnehave og dagplejemødre. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i form af ny opført SPAR-butik samt tankstation med værksted. Bækmarksbro ligger godt placeret med ca. 15 km til Lemvig, ca. 24 km til Holstebro og Struer. Der er togforbindelse til Lemvig og Vemb, og der er heller ikke langt til grønne områder ved anlægget og åen.

Kontakt os på tlf 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106143
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
837 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
965 kr.
Pris/m²
6.206 kr.
Pris
875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.935 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.919 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00