Villa fra EDC

Søhusvænget 6

7660 Bækmarksbro

1.995.000 kr.

6/4 rum, 182 m²

Stor, velholdt landejendom med masser af charme

Kun en kilometer syd for Bækmarksbro møder I denne idylliske landejendom, som består af et velholdt stuehus, gode udhuse og hele seks hektar jord, der fordeles over to matrikler lige ved ejendommen. I får ganske enkelt alle fordelene ved et liv på landet kombineret med kort afstand til alle fornødenheder - for Bækmarksbro er en velfungerende oplandsby, som har det hele.

Med en historie, der går helt tilbage til 1780, er det ikke så underligt, at stuehuset er dybt charmerende. Stråtaget er få år gammelt, og ma­hog­ni­vin­du­er­ne er fra 2009. De løbende opdateringer er foretaget med respekt for husets sjæl, så synlige bjælker og bærende træ­kon­struk­tio­ner hører til ejendommens stemningsfulde anslag.

I får 182 m² i ét plan, hvor de fælles opholdsrum er prioriteret. Det betyder også, at I kan justere lidt på planløsningen, hvis de tre reelle værelser ikke matcher jeres behov. God plads gør sig derfor gældende for opholdsrummene, og I møder først og fremmest en skøn stue med gen­nem­strøm­men­de lysindfald og hyggelige ter­ra­cot­taklin­ker. Der er fin forbindelse til køkken-alrummet ved siden af, og selvom køkkenet ikke længere er nyt, er de malede forramme-elementer et charmerende indslag i indretningen. En bonusstue er på plads i boligens anden ende - oplagt som gildesal, multirum eller jagtstue. De praktiske rum består dertil af et stort bryggers og et pænt, rummeligt badeværelse fra 2001.

Især friluftslivet får fremragende betingelser, for jeres jord gemmer både på et shelter og en bålplads. Her er muligheder for at anlægge en fold til dyrehold i større skala eller hønsegård i mindre skala, mens jeres tilhørende skov byder på udmærkede jagtmuligheder. 246 m² har I til rådighed i de gode, velholdte udhuse, hvor den højloftede garage med elektrisk port er værd at fremhæve.

Bækmarksbro er en hyggelig og meget aktiv landsby med ca. 550 indbyggere. En by i positiv udvikling og med et godt sammenhold. Der er områder med en del nyere huse og stier udlagt i skønne reakreative nærområder ved å og eng. I byen findes et absolut velfungerende foreningsliv, der blandt andet har hjemme i Tangsø Idrætscenter med motionscenter, sportshal, svømmehal, wellness-center og sel­skabslo­ka­ler samt ferieboliger. Mange forskellige tilbud til store og små. Byen har desuden en skole med klassetrin fra 0. til 6. klasse, børnehave og dagplejemødre. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i form af ny opført SPAR-butik samt tankstation med værksted. Bækmarksbro ligger godt placeret med ca. 15 km til Lemvig, ca. 24 km til Holstebro og Struer. Der er togforbindelse til Lemvig og Vemb, og der er heller ikke langt til grønne områder ved anlægget og åen.

En ejendom, der skal opleves - kontakt os på tlf 96 63 40 00 med det samme.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106275
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
60.787 m²
Antal etager
1
Byggeår
1780
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.533 kr.
Pris/m²
8.176 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.181 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.891 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00