Villa fra EDC

Engvej 19

7673 Harboøre

995.000 kr.

3/2 rum, 72 m²
Nyhed

Charmerende stråtagshus i ugenerede omgivelser ved Limfjorden - seks hektar jord

I vil nok især falde for denne charmerende villa som et helt særligt fritidshus, men vi kan sagtens forstå, hvis I overvejer at flytte ind på mere permanent basis. Villaen er med sine 72 m² en hyggelig størrelse, og de rundt regnet seks hektar jord betyder, at de naturskønne omgivelser bliver i særklasse uforstyrrede. Alt sammen tæt på bredden af Limfjorden og kun to kilometer nord for Harboøre.

Faktisk får I udsigt til fjorden fra selve huset, som ligger cirka 100 meter fra vandet.

Vægter I na­tu­ro­p­le­vel­ser højt, vil området tiltale jer. Her er god afstand til de få andre naboer på den lille grusvej, som ender ude ved Haarum Lystbådehavn, og havnens øvrige besøgende har asfaltvejen som primærrute. Ser I mod vest, har I samtidig kun fire kilometer til strandene ved Langerhuse, så udflugter til Ve­ster­hav­sky­sten nemt kan komme på programmet.

Selve huset passer endda perfekt til de smukke omgivelser. Historien kan føres tilbage til år 1900, men en ombygning i 60’erne lagde grundstenen til den røde murstensvilla, I møder i dag. Dog er stråtaget af nyere dato, og der er tilføjet en varmepumpe. Sprossede vinduer giver et klassisk præg, og faktisk vil det ikke være helt ved siden af at sammenligne huset med en jagthytte. Inden døre sættes stemningen nemlig af gulve, lofter samt vægge i træ, og selv køkkenet matcher udtrykket.

Dét giver en helt unik stemning i boligen, hvor alle rum samtidig har glæde af den fremragende udsigt. Opholdsrummene fordeles over en dejlig udsigtsstue med store vinduespartier plus en rummelig opholdsstue med brændeovn fra Morsø. Resten af arealet er udnyttet til et hyggeligt køkken samt et badeværelse, og dertil kommer boligens to værelser.

Her er mulighed for at udnytte mulighederne i boligens fle­x­bo­lig­sta­tus, så I bestemmer selv, hvordan I vil bruge huset. Men kontakt os på tlf 96 63 40 00 - Engvej 19 skal opleves!

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106511
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
72 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
63.230 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1963
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.892 kr.
Pris/m²
13.819 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.614 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.457 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00