Villa fra EDC

Strandvejen 70, Vrist

7673 Harboøre

1.345.000 kr.

6/4 rum, 155 m²

Stort sommerhus med få hundrede meter til Vesterhavet

Det er ikke noget helt almindeligt sommerhus, I møder på Strandvejen 70 i Vrist. Den oprindelige villa blev bygget i 1905, og den klassiske charme fornægter sig ikke. I dag fremstår ejendommen som et flot, opdateret og veloplagt udlejningshus med en fin beliggenhed i Vrist.

Faktisk skiller kun et par hundrede meter jer fra selve Vesterhavet, og samtidig ligger huset godt tilbagetrukket på en stor grund. Set udefra fremstår ejendommen på mange måder traditionel med okseøje, gesimser og gavlkviste. Anderledes tidssvarende er den praktiske carport, som også byder på et par disponible bonusrum.

Indenfor tæller huset 155 m², der fordeler sig over to etager. Begge er nydelige, og de talrige renoveringer sætter et klart, positivt aftryk. Tag eksempelvis det store luksus­ba­de­væ­rel­se i stueplan, som byder på dobbelt bruseniche og pæne, stilsikre materialer. I behøver heller ikke se længere end til det flotte køkken-alrum, hvor lyse materialer og sandfarvede klinker giver den klassiske stemning et moderne modspil. I finder opholdsstuen i åben forbindelse hertil, mens I blandt andet finder boligens bryggers i baghuset. Etagen afrundes af to værelser – et gen­nem­gangs­væ­rel­se og et stort soveværelse med walk-in-closet – inden førstesalen byder på to ekstra værelser. De ligger desuden omkring en lille ekstra stue i en meget anvendelig størrelse.

En stor grund er altid et betragteligt aktiv, og den har kun endnu større betydning, når vi har med sommerhuse at gøre. I får en god træterrasse, plænen passer nærmest sig selv, og det hele ligger herligt ugeneret og godt skærmet af de hårdføre hegn, hvor hybenroserne udgør den flotte rand­be­plant­ning. Om sommeren er det også en fordel at ligge tæt på købmanden i Vrist, men de fem minutters gang til stranden og selve Vesterhavet er naturligvis den helt store force.

Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer.

Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm.

Stranden i dette område er bred og børnevenlig og vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet med sandfodring efter behov. Vandkvaliteten er så god at den har Blå Flag status.

Vejlby og Vrist er to som­mer­hu­s­om­rå­de, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre.

Derudover kan man besøge Kystcentret i Thyborøn, sea-warmuseum, akvarium og meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget.

Ikke langt herfra, går der færge til Agger.

Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Tøv ikke med at kontakte EDC Lemvig på 96 63 40 00. Så arrangerer vi en fremvisning for jer.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105454
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.168 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
1980
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.503 kr.
Pris/m²
7.820 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
465 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.722 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.133 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christina Raundahl

Ejendomsmægler, MDE

chkra@edc.dk51 79 73 24EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00