Villa fra EDC

Strandvejen 84, Vrist

7673 Harboøre

870.000 kr.

5/3 rum, 161 m²

Skønt fritidshus med frit udsyn

Dette rummelige og komplet opdaterede fritidshus i Vrist har rigtig mange forcer. Alligevel hører beliggenheden til de vigtigste. Grunden grænser nemlig op til et fredet areal i vest, så udsigten er én, I kan regne med. Det skønne fritidshus byder på hele 206 m² bebygget areal, samt 37 m² udnyttet tagetage, og med tre værelser, et disponibelt rum plus et stort aktivitetsrum er sommerhuset ligeledes relevant, hvis udlejning er noget, I overvejer.

Huset er tilmeldt begrænset udlejning i dag, men åbner man som ejer op for fuld udlejning kan dette indbringe ca. 65.000 hvert år. (2024 tal)

Faktisk er her tale om en ejendom, som kan føre sin historie helt tilbage til 1877. Det kan dog ikke ses på det veloplagte hus, som fremstår pænt og præsentabelt med hvidmalede facader og grundige opdateringer. En del af vinduerne er skiftet i 2020, mens taget blev malet i 2021. Hovedhuset har fået nye tagrender, samt nyt loft i stuen i efteråret 2023. Senest er en stor del af rummene indenfor malet i 2024, og badeværelset er ligeledes helt nyt.

Den gode udsigt til klitrækken kommer især stuen på første sal til gode, og udsigten følger også med på altanen. På første sal ligger desuden det største af de tre værelser, mens de øvrige to fordeler sig i stueplan. Her får I også et velholdt køkken foruden en lys og rummelig stue, mens va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne har fundet sig til rette i mellemgangen, der skaber forbindelse til det store aktivitetsrum. Dette og stuen har hver sin forbindelse til havens vestvendte terrasse, så aftenhygge på terrassen nemt kan kombineres med en dyst i dart.

Noget af det bedste ved Vrist er den gode afstand, der er mellem husene, så naturen rigtigt kommer til sin ret. I har udsigt til klitterne ved Vesterhavet, og nogle gange om dagen får landskabet selskab af VLTJ. Nærmeste trinbræt ligger kun 400 meter væk, så til regnvejrsdage ligger en udflugt til Thyborøn lige til højrebenet. Det tager desuden kun 10 minutter at cykle til nærmeste supermarked i Harboøre - endnu en fordel ved denne ende af kystens populære ferieområde.

Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer.

Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm.

Stranden i dette område er bred og børnevenlig og vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet med sandfodring efter behov. Vandkvaliteten er så god at den har Blå Flag status.

Vejlby og Vrist er to som­mer­hu­s­om­rå­de, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre.

Derudover kan man besøge Kystcentret i Thyborøn, sea-warmuseum, akvarium og meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget.

Ikke langt herfra, går der færge til Agger.

Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Hvis I vil høre mere, kan vi altid kontaktes på tlf. 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105705
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
827 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
2013
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.189 kr.
Pris/m²
4.915 kr.
Pris
870.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
206 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.937 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.918 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00