Villa fra EDC

Rypevej 3

7680 Thyborøn

995.000 kr.

5/4 rum, 200 m²

Rummeligt og unikt hus på hyggelig vej

Her er chancen for jer, der drømmer om en bolig, der er helt sin egen. Dette er nemlig et meget spændende hus, som ikke findes tilsvarende til salg i Thyborøn. Huset er opført i 1968, og med en kombination af gule, spættede mursten og træbeklædning er udtrykket helt igennem charmerende.

Villaen præsenterer sig pænt med en velholdt facade, og inden døre venter en spændende indretning i forskudte plan. Underetagen rummer 22 m² garage med plads til parkering, og dertil kommer et værksted samt et stort vaskerum med separat indgang. Derudover finder I et lille toilet.

Stueplan byder på et moderne køkken-alrum med elementer i lyst træ, og alrummet har rigelig spiseplads og udgang til haven. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, som har et sydvendt karnapvindue, der giver et flot, naturligt lysindfald. Endelig rummer overetagen fire gode værelser samt et stort, lyst klin­ke­ba­de­væ­rel­se, der er udstyret med både badekar og bruseniche. Samlet set får I dermed hele 200 m² bolig, og det hele opvarmes nemt og billigt med fjernvarme

Udenfor tager den hyggelige gårdhave over, og den efterlader ikke ret meget havearbejde. I stedet kan I bruge kræfterne på det, I allerhelst vil - nemlig at nyde udelivet. Haven er anlagt med flere gode uderum, som alle er godt skærmet af mod vinden. Ligeledes på den 585 m² store grund finder I et hyggeligt drivhus, der tilmed fungerer rigtig fint som havestue.

I får hjemme på en hyggelig vej, hvor I har seks minutters gang til Vesterhavet. Her er heller ingen tvivl om, at naturen er i centrum - blandt andet takket være den unikke beliggenhed, som både byen og Thyborøns havnemiljø nyder godt af.

Thyborøn er en spændende fiskerby i udvikling - både i forhold til arbejdspladser og turisme. Udover indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner fra 0-6 år, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, jernbane som offentlig transport m.m. har den især sit hyggelige og dynamiske havnemiljø.

Herudover har Thyborøn en helt unik beliggenhed i storslået natur helt ud til klitrækken og Vesterhavet og samtidig et skønt stykke strandbred ved indsejlingen til Limfjorden, hvor det er trygt at bade og opholde sig med børn.

Thyborøn er i stigende grad blevet en rigtig hyggelig ferieby for både store og små.

Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00 for en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105487
Boligareal
200 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
585 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.382 kr.
Pris/m²
4.761 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
199 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.678 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.507 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00