Villa fra EDC

Vinkelsti 33, Klitmøller

7700 Thisted

2.995.000 kr.

5/4 rum, 214 m²

Velkommen til en charmerende og rummelig bolig beliggende i den naturskønne by Klitmøller.

Velkommen til en charmerende og rummelig bolig beliggende i den naturskønne by Klitmøller. Denne ejendom byder på en funktionel og veludnyttet planløsning, der giver masser af plads til både privatliv og samvær.
Om Ejendommen:
Huset byder på en stor og indbydende entre med åben forbindelse til køkkenet og spisepladsen, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære. Køkkenet er funktionelt og rummeligt og har god op­be­va­rings­plads samt mulighed for samvær under madlavningen.
Til højre for køkkenet åbner den store stue sig op. Her er der rigeligt med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment, hvilket gør det til et perfekt sted for både hverdag og fest. Fra stuen er der adgang til et fuldstændig nyrenoveret badeværelse, hvor der er tænkt på både komfort og funktionalitet. Badeværelset byder på både badekar, bruser og en sauna - perfekt til afslapning efter en lang dag. Her er også gulvvarme, som skaber en behagelig varme gennem hele rummet.
Modsat stuen finder du et hyggeligt soveværelse med god skabsplads, hvilket giver et roligt og komfortabelt rum at trække sig tilbage til. Ved siden af soveværelset ligger en "gæstelejlighed", som har sit eget køkken, badeværelse og soveplads - en ideel løsning til gæster eller muligheden for at leje ud via Airbnb, som har været en populær løsning for nuværende ejer.
På 1. sal findes et stort repos, der giver en fantastisk udsigt over området, samt to børneværelser, der er perfekte til familiens yngste medlemmer eller eventuelt kontor.
Grunden på hele 1587 m² er en ægte perle, især om sommeren, hvor den lukkede og private have giver mulighed for afslapning, leg og udendørs aktiviteter. Den store have er let at vedligeholde og giver en flot ramme om huset.
Om Klitmøller:
Klitmøller har en imponerende natur med lange sandstrande og klitlandskaber, udover det tilbyder Klitmøller også en rolig atmosfære med et stærkt lokalsamfund og gode faciliteter. Her finder du hyggelige caféer, lokale butikker og restauranter, samt smukke naturskønne områder som Nationalpark Thy, som er perfekt til gåture, cykling og dyreliv. Om sommeren er byen livlig med både turister og lokale, men Klitmøller bevarer samtidig sin afslappede og fredelige stemning.
Klitmøller er et fantastisk sted for både helårsboende og fritidsfolk, der ønsker at være tæt på naturen, men samtidig have adgang til byens be­kvem­me­lig­he­der og aktiviteter.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77103440
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
223 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.587 m²
Antal etager
1
Byggeår
1882
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.870 kr.
Pris/m²
13.430 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.799 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.334 kr.
Læs mere om boliglån

God kunderelation er vigtig for os

Vi gør os umage hver eneste dag for at have en god kunderelation, så du kan føle dig tryg i din bolighandel hos os.

Kasper Salomonsen

Ejendomsmægler, MDE

kasal@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00