Villa fra EDC

Bjerregårdsvej 10, Heltborg

7760 Hurup Thy

1.595.000 kr.

6/4 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 13:00 - 17:00

Udsigtsejendom nær Hurup

Sjældent udbudt hobbylandbrug med den skønneste fjordudsigt. Ejendommen er med ca. 1 ha jord (yderligere jord kan tilkøbes - op til 8,8ha i alt - drevet Økologisk siden 1987 og fortsat er autoriseret Økologisk)

Stuehuset er indrettet med flot køkken, 2 stuer en suite, 4 værelser, badeværelse og gæstetoilet. Hertil et hyggeligt lysthus med en storslået udsigt over landskabet og Fjorden.

Bemærk de gode udhuse, som er indrettet med værksted, fine disponible rum og en renoveret afdeling, som tidligere har været anvendt som bryggeri. I bryg­ge­ri­af­de­lin­gen er der et stort pro­duk­tions­lo­ka­le, toilet, mødelokale/konferencerum og 2 lagerrum.

Ejendommen opvarmet med varmepumpe (jordvarme) og der er 6 kwh vindmølle fra 2011.

Ejendommen er beliggende på en stor grund med en fantastisk, naturskøn Fjordudsigt såvel fra huset som på grunden - Du kan fra stuen se Næssund færgen sejle over Limfjorden og nuværende ejer beretter om hyppige besøg af vildt, som færdes nær ejendommen. Ejendommen ligger ca. 5 km. Fra handelsbyen Hurup. Her finder du bl.a. 4 dag­lig­va­re­bu­tik­ker samt en gågade med ca. 20 spe­ci­al­bu­tik­ker. Derudover er der gode fri­tids­mu­lig­he­der med 18 hullers golfbane, haller, motionscenter, rideklub samt svømmehal og Sydthy Kurbad. Hurup har endvidere børnehave og folkeskole til 9. klasse samt togforbindelse til Thisted og Struer.

Stueetagen er indrettet med en praktisk indrettet bryggers/entre med klinkegulv, grovkøkken og plads til vaskemaskine. Herfra er der adgang til husets badeværelse med bruseniche, hvide elementer og gulvvarme samt til det lyse landkøkken (Aubo), som er i delvis åben forbindelse med opholdsstue, her er trappe til 1 sal. Opholdsstuen har adgang til lyst værelse og en ekstra stue, som i dag er indrettet til spisestue - her er parketgulv, dejlig fjordudsigt, hvor du kan følge Næssundfærgen og udgang til østvendt fliseterrasse, som er pænt afgrænset fra den rummelige gårdsplads.

1 sal er indrettet med et anvendeligt repos, lyst gæstetoilet og et stort soveværelse med tæppe og en storslået udsigt over landskabet til Fjorden. Her er yderligere 2 værelser, hvoraf det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se. Bemærk den flotte udsigt fra 1. sal, hvor tagvinduerne giver et behageligt lysindfald til etagen.
I forbindelse med stuehuset er der opført lysthus, som har en fantastisk udsigt, der skal ses med selvsyn. Rigtigt gode udhusbygninger med tag fra 2009 ( hvoraf en del har været bryggeri)

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77605853
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
10.000 m²
Byggeår
1910
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.495 kr.
Pris/m²
11.232 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.935 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.095 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44