Villa fra EDC

Jernbanegade 10, Hvidbjerg

7790 Thyholm

745.000 kr.

6/6 rum, 196 m²

Velbeliggende bolig- og er­hvervs­le­je­mål i hjertet af Hvidbjerg

Velbeliggende bolig- og er­hvervs­le­je­mål i hjertet af Hvidbjerg.
Ejendommen er en kombination af bolig og erhverv, opført tilbage i 1910. I stueetagen findes en ledig butik på 183 m2, mens boligen strækker sig over 1. og 2. sal med i alt 258 m2, Her er der desuden en kælder på 42 m2
Den rummelige lejlighed, tilbyder 4 gode værelser, 2 stuer, et stort køkken – alrum og 2 fine badeværelser. Her er også en fælles gårdhave og en carport som tilhører bolig delen

Her for du muligheden for enten at bo billigt eller drive erhverv billigt. Der er mulighed for mange forskellige kombinationer.
Enten bo billigt i boligen ved at udleje erhversdelen eller drive erhverv og leje bolig delen ud og derved få dækket sine omkostninger til ens erhver. Det er kun fantasien der sætter grænser.

Butiksarealet er med flere gode lokaler og toilet, og har uendelige muligheder for kommercielle formål.
Lejeindtægt kan oplyses ved kontakt til EDC Ejen­doms­grup­pen

Ejendommen byder desuden på praktiske faciliteter som en 23 m2 garage, et 70 m2 udhus og en 41 m2 carport.
Ejendommen er tilsluttet fjernvarme. God beliggenhed på den populære ”handelsgade” i Hvidbjerg, tæt på stationen, gør ejendommen ekstra attraktiv for både bolig- og er­hvervs­mæs­si­ge formål.
Hvidbjerg en dejlig og aktiv stationsby med skole, institutioner, idræts­fa­ci­li­te­ter samt gode ind­købs­mu­lig­he­der. Fra Hvidbjerg Station er der forbindelse til Thisted i nord og Struer i syd, hvor der bl.a. er gode ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503979
Boligareal
196 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
385 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
1930
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.536 kr.
Pris/m²
3.801 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
415 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.274 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.400 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00