Villa fra EDC

Møllegade 51, Lyngs

7790 Thyholm

695.000 kr.

5/3 rum, 117 m²

Flot, rummelig og ind­flyt­nings­klar villa på skønne Thyholm

Fra dette fine hus er der kun 1 km til fjorden, så her har I rig mulighed for aktivt at benytte naturen – uanset om det er til lands eller til vands. Her fra byen Lyngs er der togforbindelse til de større byer Struer og Thisted. Der er 5 km til Hvidbjerg by, der rummer alle hverdagens fornødenheder. Det gælder både skole, institutioner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, ind­købs­mu­lig­he­der m.v.

Her på dejlige Thyholm er der storslået natur, hvor end du kigger. Området er bl.a. kendt for børnevenlige strande, højt til himlen og plads til store armbevægelser, masser af arrangementer, godt sammenhold og tryghed. Thyholm er omgivet af vand til alle sider med mange smukke udsigter over Limfjorden.

Møllegade 51 byder på en nydelig villa, der er bygget i 1955 og til-/ombygget i 1987. Boligen præsenterer sig super flot med den hvidpudsede facade og det røde tegltag – så flot og idyllisk. Her er hele 277 m2, hvor 117 er bolig m2 i stueplan, 85 er i underetage og 75 er i overetagen. Huset fremstår overalt i rigtig fin og ind­flyt­nings­klar stand. Der er vinduer i samtlige rum i huset, så uanset hvor I opholder jer, så er der masser af lysindfald. Faktiske varmeforbrug har i 2023 været kr. 10.000.

Indretning: Lys og indbydende entré med trappe til under- og overetage. Adgang til et stort og regulært værelse, et flot, lyst badeværelse med muret bruseniche og hvidt skabs­ar­ran­ge­ment samt køkken. Stort, åbent køkken/alrum med pænt hvidt inventar, brændeovn og udgang til hævet terrasse i haven. Her er masser af plads til spisebord med stole. I åben forbindelse med køkkenet er en dejlig stue, hvor lyset strømmer ind. Stuen har en god og regulær størrelse, der kan indrettes på mange måder. Stueplan rummer endvidere to fine værelser. 1. sal rummer repos og to store disponible rum. Rigtig fin kælder med en god loftshøjde, der rummer gang med udgang, bryggers samt 3 regulære, disponible rum. Ideel til te­e­na­ge­af­de­ling, hobbies, fitness, kontor, liberalt erhverv, spillerum m.v.

Her får man ikke kun et super fint og ind­flyt­nings­klart hus – man får også en utrolig skøn have. Grundarealet er 916 m2, som er en god og passende størrelse til de fleste familier. Foran huset er grusbelagt indkørsel/holdeplads, carport og flisebelagt indgangsparti. Bag huset venter jer en skøn og total ugeneret have. I forlængelse af carporten er et udhus på 16 m2. I haven er flere forskellige terrasser, så I kan placere jer som I vil – uanset om I ønsker at sidde i sol, skygge, læ eller under åben himmel. Haven er indrettet i flere zoner. Bl.a. er der rundt omkring flere forskellige bede, buske og træer og for enden af haven er den dejligste overdækkede terrasse, som I med garanti vil få meget glæde af.

Et utrolig dejligt hjem med en skøn beliggenhed, der på alle måder er klar til at danne rammerne om en ny familie.


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
79005220
Boligareal
117 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
916 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1987
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.016 kr.
Pris/m²
4.264 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.309 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.372 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00