Villa fra EDC

Hindborgvej 107, Hem

7800 Skive

2.495.000 kr.

9/5 rum, 289 m²
Åbent hus med tilmelding 9. apr. 10:00 - 16:00

Skøn ejendom med et utal af muligheder

Velkommen til Nørkærgaard - en virkelig fin ejendom. Vi befinder os lige udenfor byskiltet af den hyggelige, lille landsby Hem, hvorfra der kun er ca. 6 km til Skive. Selvom Hem kun har omkring 575 indbyggere, så kan byen tilbyde en skole med 0. - 6. klasse med tilhørende SFO og integreret børnehave. Byen har også ældrecenter med 14 plejeboliger samt forsamlingshus. Er du den sportie type, er der også tænkt på dig hvad dette angår, idet her er både hal og sportsarealer. Der er et virkelig godt sammenhold i byen.

Selve ejendommen fremstår virkelig indbydende i sin klassiske stil i røde teglsten, sprodsede vinduer og med tegltag. Her er en beboelse fra 1993, og hvor 1. salen er blevet udnyttet i 2021, således at boligen i dag indeholder hele 289 m2. I stueplan er lyst køkken, der passer til huset stil, og som er i delvis åben forbindelse med den ene af de i stueplan 3 stuer en suite. Denne stue har endnivere udgang til den dejligste terrasse, der leder dig ned i et hyggeligt lysthus, som giver god anledning til at forlænger en sommeraften, når duggen falder. I stueplan er endvidere 2 værelser, entré med trappe til 1. sal samt rummeligt bryggers, og også et viktualierum, så der er god plads til diverse køkkenmaskiner m.v. 1. salen rummer 3 meget store værelser samt endnu en stue, så her er altså en bolig med god plads til den store familie men også til at invitere venner og familien indenfor.

Med til ejendommen er også adskillige udhuse, alle i god kvalitet. Dette giver et utal af muligheder, f.eks. til en håndværker, der gerne vil drive sin virksomhed hjemmefra.

Ovenstående herligheder er beliggende på en godt 1 HA stor grund, hvor der bl.a. er en virkelig fin, opvokset have, hvor der er god plads til leg og hygge.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.441 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78604753
Boligareal
289 m²
Vægtet areal
996 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
10.317 m²
Antal etager
2
Byggeår
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.257 kr.
Pris/m²
2.505 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.774 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.978 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00