Villa fra EDC

Aakjærsvej 41, Grønning

7870 Roslev

495.000 kr.

3/1 rum, 101 m²

Virkelig dejlig og indbydende bolig - Husk vi fremviser alle ugens dage; efter aftale.

Særdeles velholdt villa med stor og dejlig grund - beliggende i mindre landsby ca. 8 km fra Skive. Busser til Breum/Skive med timedrift.
Fra ejendommen er der kun kort afstand til Lyby Strand og i øvrigt til den flotte natur og boligen kan evt. benyttes som fritidsbolig via flexbolig. En flexbolig er en helårsbolig uden bopælspligt. Du kan bruge en flexbolig hele året rundt som sommerhus, fritidsbolig eller et ekstra hjem. Du vælger selv.

Den store grund er udlagt med flot grusbelagt indkørsel, velplejet plæneareal, skønt gårdhavemiljø samt overdækket terrasse på 15 m².

Boligen er opført i 1880 og ombygget i 1979. Boligen er gennem de seneste 15 år gennem-renoveret, og fremtræder i dag særdeles hyggelig og velholdt.
Samlet bebygget areal er 67 m², herudover er der udnyttet tagetage på 34 m², således der i dag er et samlet boligareal på 101 m². Herforuden har vi anneks/multirum på 30 m² med klinkegulv og ludet rustik på loft samt carport med værksted på 55 m²

Huset fremtræder indvendig i særdeles flot og indbydende stand.
Indeholder præsentabel kombineret entre og bryggers med skab og gasfyr. Fra entreen er der adgang til badeværelse med lyst inventar og bruseniche med glasfoldedøre.
Dejligt lyst køkken med åben forbindelse til stue med spiseplads og op­holds­af­de­ling, her er fyrre-plankegulv, ludet loft og dejligt lysindfald fra de fem vinduer samt gennemgående lys fra køkkenet.

Fra stuen er der adgang til soveværelse med faste skabe. Ligeledes er der fra stuen trappeløb til 1. sal, som i dag er indrettet med en stor stue - her vil med lethed kunne etableres ekstra værelse.
Alle vægge er vandskurede og alle gulve i opholdsrum er med fine fyrre-plankegulve. Lofterne er med ludet rustik.

Alt i alt en dejlig lys og indbydende bolig - med hygge og skønne uden­dørs­fa­ci­li­te­ter.

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504058
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
1.174 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.101 kr.
Pris/m²
4.342 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
553 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.843 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.259 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Asbjørn Møller Nielsen

Ejendomsmægler, Købermægler og Indehaver

amn@edc.dk61 61 56 04EDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00