Villa fra EDC

Emmelstenvej 2, Debel

7884 Fur

2.695.000 kr.

6/4 rum, 300 m²
Åbent hus med tilmelding 26. sep. 10:00 - 17:00

Skøn ejendom med et utal af muligheder

Velkommen til Emmelstenvej 2 på smukke Fur. Her kan du nu blive ejer af en unik og virkelig smuk ejendom med et utal af muligheder.

Boligdelen med tilhørende gæstehus er yderst velholdt og er blevet totalrenoveret mellem 2011 og 2023, bl.a. med nyt tag og ovenpå med 2 store soveværelser med hvælvede lofter og et flot badeværelse fra 2012. Ejendommen er godt isoleret og har et 'luft til vand'-varmesystem. I stueetagen bliver du mødt af smukke detaljer som synlige bjælker, og her finder du yderligere 2 soveværelser og 2 stuer, hvoraf den ene har brændeovn. Her finder du også et flot køkken, der passer godt ind i husets stil, bryggers, badeværelse og viktualierum. Der er to ind­gangs­par­ti­er med trapper til 1. sal i hver ende af ejendommen.

Det separate gæstehus med 2 soveværelser indeholder en stue, et køkken og et badeværelse med egen terrasse. Desuden får du en separat garage og 'butik' og en original stor lade. Der er så mange muligheder for at drive bed & breakfast, havegalleri, butik til salg til de mange turister, der besøger denne smukke ø hvert år, eller hvad du nu drømmer om.

Haven er meget smuk med mange planter og store træer. Den indeholder flere gode terrasser, og du får en 180 graders udsigt over det smukke landskab og Limfjorden.

Der er så meget mere at fortælle om denne fantastiske ejendom, men billeder og ord er langt fra nok, så jeg synes, du skal booke en fremvisning i dag og selv opleve herlighederne. Du vil ikke fortryde det.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78605885
Boligareal
300 m²
Vægtet areal
371 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.910 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2013
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.855 kr.
Pris/m²
7.264 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.261 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.139 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00