Villa fra EDC

Sundevej 41, Fur

7884 Fur

4.495.000 kr.

11/10 rum, 358 m²

En eksklusiv villa med panoramaudsigt over fjorden

Med en unik beliggenhed og bevægende udsigt over fjorden er dette en af Furs prægtigste perler. På limfjordsøen Fur kan I få det bedste med fra ø-livet uden at blive afskåret fra fastlandet, da færgen sejler en gang i kvarteret i dagtimerne. Fur er et unikum af en ø med velbrygget og berømmelig øl, I kan nyde efter en gåtur langs de betagende klinter, hvor der er gode chancer for at finde fossiler og have skønne familiestunder.
Villaen er beliggende blot 10 minutters gang fra den lokale lystbådehavn, hvor I kan få både vaffelis, frisk fisk og købe ind.

Den pompøse villa er præget af pragt og en stærk stilsikkerhed, der gennemstrømmer hjemmet udefra og indadtil. Grunden rummer en bred indkørsel, mange hyggelige niveauer og hjørner, ter­ras­se­om­rå­der og god plads til at slå sig fri.

Indendørs tæller værelserne hele 10 styks, hvorfor der er gode muligheder for at fortsætte med at udleje, starte noget erhverv op eller rykke hele storfamilien herud. Badeværelserne er smukke og forskellige, og i kælderen er der indrettet et poolrum, spabad, sauna og bryggers. Stueetagen indeholder en elegant hall, en stor stue ved siden af det veludstyrede køkken samt en virkelig dejlig udestue, der har panoramaudsigt over fjorden - hvilket går igen på førstesalens brede terrasse.

Villaen opvarmes med el-varme og træpille-brændeovn fra 2022 - og er en charmerende chance for jer, der er klar til at drømme sikkert, stort og skønt.

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78605138
Boligareal
358 m²
Kælder
179 m²
Vægtet areal
417 m²
Rum/værelser
11/10
Grundareal
1.430 m²
Antal etager
3
Byggeår
1905
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.737 kr.
Pris/m²
10.779 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
911 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.630 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.390 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00