Villa fra EDC

Brusgaardsalle 4

7900 Nykøbing M

1.295.000 kr.

5/3 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 8. jan. 9:00 - 16:00

GOD FAMILIEVILLA I GEDIGNE MATERIALER

GOD FAMILIEVILLA I GEDIGNE MATERIALER
Her på Brusgaardsalle 4 venter Jer en velholdt familievilla, som har en ideel planløsning for familien. Boligen har en god størrelse, der passer til mange forskellige husstande. Huset kunne f.eks. være ideelt for det aldrende par, som er klar til at flytte i noget mindre, men det er også perfekt til førs­te­gangs­kø­be­ren eller den lille børnefamilie. Huset er beliggende i et roligt villakvarter, hvor der er en dejlig fred og ro. Fra Jeres kommende adresse er der ganske kort afstand til Fuglsøparken, fjorden, grønne områder, indkøb og centrum, så her får I en samlet pakke, der har det hele.
Der er tale om et velbygget hus fra 1980 bygget i brune sten og brunt tag – betongtagsten. Huset er løbende renoveret og vedligeholdt og generelt er der anvendt gode og holdbare kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler over hele linjen, som kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Boligarealet udgør 161 m2, som er fordelt på en rigtig god planløsning. Her får du tre rigtig fine værelser – to med indbyggede skabe – derudover et fint og lyst badeværelse og en mindre entré. I stueplan findes også et dejligt køkken i lyse materialer med udsigt over den skønne have i åben forbindelse med det store alrum. Herfra er der via dobbeltdør adgang til husets stue, som er rigtig fin og har en god størrelse. En hyggelig stue, hvor der er et rigtig hyggeligt lysindfald og super hyggelig udsigt over baghaven, som man også har adgang til gennem terrassedøren. Overalt er der brugt fine, lyse materialer.
Derudover er der 68 m2 kælder samt en indbygget garage i kælderplan på 36 m2, således det samlede kælderareal 104 m2. Garagen og kælderarealet er bygget sammen og det giver god mulighed for at bruge kælderarealet til mange formål. Lige nu er der indrettet fyrrum, vaskerum og med flere disponible rum, og så er der store rum i kælderen indrettet som en spændende, autentisk vinkælder. De mange disponible rum giver et hav af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Udendøre bliver I som det første mødt af en flisebelagt indkørsel og en lille fin forhave. Herfra kan I få adgangen til garagen og kælderarealet. Haven er hyggelig og med forskellige bede og træer, og derudover er der en hyggelig vestvendt terrasse, hvor I kan nyde solskin­sti­mer­ne. Haven er fuldstændig lukket af, så her oser af privatliv – og foruden den lukkede have er der en veltrimmet græsplæne.
Alt i alt en super dejlig villa i en god stand tæt på alt, der både er hen­sigts­mæs­sigt for unge som ældre.?

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.282 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79004180
Boligareal
161 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
869 m²
Antal etager
2
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
1.337 kr.
Pris/m²
6.888 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
427 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.326 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.799 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00