Villa fra EDC

Kongevejen 21, Sejerslev

7900 Nykøbing M

345.000 kr.

5/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 9:00 - 17:00

Start et nyt kapitel her på Kongevejen, hvor I kommer til at bo godt og billigt - også oplagt til flexbolig

Boligen er beliggende i udkanten af velfungerende Sejerslev. Et roligt område, som både børn, voksne og seniorer trives i. Her er både friskole, børnehave, købmand, bager, idrætsforening, hal og grønt område, hvor der også er boldbaner. Er I vild med natur, så er der kun 4 km til Ejerslev Havn, som er et populært havnemiljø. Her er restaurant og spændende natur med molerklitter og strand, der indbyder til gode oplevelser – både til land og til vands. Et meget populært område, hvor der er fred og ro samt en enestående natur.

På Kongevejen 21 ligger en rødstensvilla fra 1957, der er til-/ombygget i 1973. Huset rummer 122 m2 i stueplan, hvoraf 17 er indbygget udestue, 37 m2 på 1. sal og en lille kælder på ca. 14 m2. Til huset hører en muret garage på 31 m2 samt flere skure – både åbne og lukkede. Med relativt få midler, som f.eks. maling kan man her komme langt for at friske det hele op. Kan evt. anvendes til fritidsbrug.

Indretning: Stort og lyst bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og masser af over-/fodtøj. Herfra adgang til et mindre viktualierum samt gangareal. I gangen er trappe til overetage samt indgang til køkken og badeværelse. Et lyst og rummeligt badeværelse med muret bruseniche, kar samt hvidt skabs­ar­ran­ge­ment. Pænt køkken med godt lysindfald. Her er der plads til en mindre spiseplads. Trappe til kælder. Stor og hyggelig vinkelstue med brændeovn og skøn udsigt over vidderne. Meget regulær stue, der kan indrettes på mange måder. Herfra er udgang til en fin og charmerende udestue, der vender mod sydvest. Herfra er en herlig udsigt over området gennem de mange vinduer samt udgang til have. 1. sal byder på repos og 3 lyse værelser. Den lille kælder egner sig til opbevaring o.lign.

Huset ligger tilbagetrukket fra vejen på en 1000 m2 stor grund. Der er grus langs vejen, der kan anvendes til holdeplads. Stendige og hæk adskiller holdeplads fra hus og have. En fin indkørsel fører jer til hus og garage. Flisebelagt areal ved garage og hus. Grunden består ellers primært af græsplæne rundt om huset. Enkelte træer og buske samt bede finder I også på grunden. Overalt fra grunden er der en flot udsigt over åbne vidder og marker. En nem grund, hvor der er masser af plads til boldspil, leg, gyngestativ m.v.

Her er gode forudsætninger for familien, hvor I kan bo både godt og billigt.


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.282 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79005212
Boligareal
125 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.029 kr.
Pris/m²
2.594 kr.
Pris
345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
197 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.969 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.558 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00