Villa fra EDC

Havnevej 61, Sillerslev

7990 Øster Assels

995.000 kr.

4/2 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 8. jan. 9:00 - 16:00

Charmerende helårs/fritidshus tæt til vandet

Velkommen til Havnevej 61. Her er en helt fantastisk ejendom beliggende, hvor den romantiske stil for alvor har vundet indpas og det må siges, at det i den grad har skabt et helt unikt og charmerende hjem. Stilen er gennemført til selv den mindste detalje og vi kan næppe sætte ord på den sjæl og atmosfære, I omfavnes af, når I vandrer rundt i dette dejlige hjem. Boligen er beliggende i Sillerslev, der har Mors’ måske bedste badestrand. Her er både palmer, volley-bane ligesom havnens marina byder på is, mad og meget andet i løbet af sommeren. Byen rummer mange ildsjæle, der jævnligt laver flere arrangementer for byens borgere. Der er blot 4 km. til Ø. Assels, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der samt 5 km. til Ørding, hvor der er velfungerende friskole, vuggestue m.v. Til boligen er en skøn have, der primært er udlagt i græs med undtagelse af flere skønne lækroge og fine flisebelagte terrasser/opholdsarealer hvoraf en del er overdækket. Der er en dejlig udsigt over åbne marker og vidder ligesom fjorden også er en del af den smukke udsigt. Endvidere er der et skønt udhus på 31 m2 fra 2007, der fremtræder i de selvsamme smukke materialer, som boligen har og har plads til overnattende gæster. Dette skønne hus er opført i 1887 og har derfor en charme og sjæl, som vi andre kun kan drømme om. Huset har en hvid, flot pudset facade og det fineste cementtag, der passer helt perfekt til boligen. Villaen rummer 102 m2 i 2 plan og egner sig derfor både somhelårs- såvel som fritidsbrug. I forlængelse af boligen er yderligere 14 m2, der er indrettet som værelse. Hele huset er nænsomt renoveret og vedligeholdt med respekt for de oprindelige detaljer og fremtræder derfor overalt i ualmindelig flot og velholdt stand. Læg mærke til de hvide, skønne bondevinduer, de frilagte bjælker, træ­plan­ke­gul­vet og bare det hele – det er en fryd for øjet.
Indretning: Når I træder ind af hoveddøren omfavnes I med det samme af hygge. Entréen giver adgang til et skønt og lyst bru­se­ba­de­væ­rel­se og det skønneste hvide land køkken/alrum, hvor madlavningen bare er lidt ud over det sædvanlige. Køkkenet i åben forbindelse med en lys og rummelig stue, så I kan også nyde hinandens selskab og holde øje med børnene imens maden tilberedes. Der er i rummet også fin plads til spisebord med stole. Fra stuen er der udgang til sydvendt flisebelagt terrasse, hvor maden efterfølgende kan nydes. I stuen er der også trappe til 1. sal samt en charmerende brændeovn, der foruden varme giver rummet en dejlig stemning. I forlængelse af stuen er et skønt værelse. På 1. sal er fint repos og et skønt værelse, der evt. kan indrettes til 2 værelser. Endvidere har sælger indravet det gamle fyrrum til et nyt bryggers.
Vildt charmerende landvilla, der umuligt kan beskrives. Må absolut ses og opleves!

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.282 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79005229
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
525 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
946 kr.
Pris/m²
9.755 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
250 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.702 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.515 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00