Villa fra EDC

Oslogade 19

8200 Aarhus N

5.695.000 kr.

4/2 rum, 170 m²

Charmerende ejendom i byen

Drømmer du om et hjem i byen med plads til fællesskab eller selv at sætte dit præg?
Så er denne ejendom fra 1910 et unikt valg! Her er masser af muligheder, uanset om du er en håndværker med visioner eller to familier, der ønsker at dele en skøn og ugeneret ejendom.
Ejendommen rummer 170 kvadratmeter fordelt over to plan og er i dag opdelt i to separate lejligheder. Men med en gennemtænkt istandsættelse kan den nemt omdannes til én stor familiebolig eller bevares som to, hvilket giver fleksibilitet til at skabe et fælles hjem med private rum.
Stueplan byder på en entré med adgang til husets øvrige niveauer samt et soveværelse, et køkken, badeværelse og en kombineret stue og spisestue med direkte udgang til en sydvendt terrasse og en fredelig have.

1. salen har endnu et soveværelse, badeværelse og et rummeligt køkken-alrum med udgang til en charmerende altan. Herfra er der også adgang til en stor hems, som kan bruges til opbevaring eller som kontor.
Til ejendommen hører en kælder med et toilet, et stort opbevaringsrum og vaskerum – her er lofthøjden lidt lavere, men masser af plads til praktisk brug.

Haven ligger dejligt afskærmet og tilbyder muligheder for både privatliv og leg. Par­ke­rings­plads er der også rigeligt af på grunden.
Så hvis du søger et hjem med fleksibilitet, plads til selv at sætte dit præg og samtidig ønsker at bo i byen med masser af ro og privatliv – så er denne ejendom lige noget for dig!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
89104906
Boligareal
170 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
549 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.051 kr.
Pris/m²
33.500 kr.
Pris
5.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.818 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.627 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65