Rummelig 1-plans villa på 172 bo­lig­kva­drat­me­ter med tilbygning fra 2014 og privat vestvendt have

EDC byder velkommen til Åbyhøjvej 18A – En skøn villa perfekt til børnefamilien der ønsker sig godt med plads at boltre sig på. Her får I en rummelig bolig hvor kombinationen af både gammelt og nyt går hånd i hånd, og skaber de perfekte rammer hvor familielivet kan blomstre. Hele boligen er desuden med loft til kip hvilket skaber en god følelse af rummelighed. Dertil er alle vinduer i den oprindelige del af huset skiftet i 2022 med undtagelse af hoveddøren.

Hjemmets rummelighed træder især frem i den unikke tilbygning på 89 kvm. fra 2014 med Velux ovenlysvinduer, hvor det yderst indbydende alrum skaber boligens hjerterum og inviterer til hyggelige familiestunder, hvor hele familien kan samles til fester og andre hyggelige stunder. I forlængelse af alrummet er stuen med den imponerende glasfacade med skydedøre og skønt kig til den vestvendte terrasse og have som fuldender tilbygningen. Modsat finder I et integreret og lyst køkken i hvide elementer. Tilbygningen rummer ydermere 2 lyse og in­dret­nings­ven­li­ge værelser samt et pænt badeværelse med gulvvarme og rainshower.

I den oprindelige del af huset fra 1960 finder I desuden 2 lyse og regulære soveværelser med loft til kip og god plads til seng og skabsplads. Derudover et praktisk bryggers med gulvvarme, va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads samt husets andet badeværelse med hvide klinker og terrasso-gulv.

Udendørs kan børnene lege frit i den private og ugenerede have med både legehus, klatre- og hyggeplatform i det store æbletræ, plads til trampolin og et skønt græsareal til boldspil, alt imens I nyder solens stråler på den flisebelagte terrasse. Foran huset har I en skøn forhave med et ved­li­ge­hol­del­ses­nemt bed med flot beplantning.

Beliggenheden er ideel for børnefamilier, da I får en rolig oase nær Aarhus C, hvor I kan nyde både natur og byliv. Med denne beliggenhed hører I desuden til sko­le­di­strik­tet Gam­mel­gaards­sko­len. I er ligeledes i gåafstand fra gode ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, flere bus­for­bin­del­ser samt en cykeltur på 5-10 min til Aarhus C. Det er den oplagte placering, til jer der ønsker en rolig beliggenhed tæt på byen.

Lyder dette indbydende hjem interessant, så ring til EDC på tlf. 86107399 og bestil en fremvisning.