Villa fra EDC

Engdalsvej 82E

8220 Brabrand

4.998.000 kr.

5/3 rum, 129 m²
36 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:30 - 17:00

BUD ØNSKES - Etplansvilla i 2. række til Brabrand Sø

I et roligt og naturskønt område ved den smukke Brabrand Sø, finder du denne ind­flyt­nings­kla­re villa på i alt 150 kvadratmeter, inkl. den integrerede udestue. Ejendommen præsenterer sig godt både inde og ude, og dens placering på en stille stikvej tilføjer ekstra værdi for husets kommende ejere. Den private have er ideel til at nyde solrige dage i fredelige omgivelser.

Boligen er perfekt til både børnefamilien og det modne par, da den kombinerer naturskønhed med nem adgang til Aarhus C. Her er der kort afstand til skoler, indkøb og offentlig transport.

Ejendommen byder på en indbydende entré, et praktisk bryggers samt tre rummelige værelser – det største kan nemt opdeles, hvis ønskes. Der er et lyst badeværelse med bruseniche samt et gæstetoilet. Det veludstyrede køkken har en funktionel ø og god op­be­va­rings­plads, mens den indbydende opholdsstue giver mulighed for både spiseafdeling og afslapning. Fra stuen er der udgang til en dejlig udestue med pa­nora­mavin­du­er og masser af lys, hvilket skaber en fantastisk atmosfære. Udestuen har desuden udsigt til haven og direkte adgang til en skøn terrasse.

Haven tilbyder god plads til leg og samvær, og der er desuden en stor garage samt redskabsskure til opbevaring.
Beliggenheden er ideel med kort afstand til Brabrand Sø, Engdalsskolen, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Desuden hurtig adgang til den populære Brabrand Sti, hvilket giver gode muligheder for gå- og cykelture, som også fører til Aarhus By, kun 5 km væk.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204476
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
712 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.225 kr.
Pris/m²
37.022 kr.
Pris
4.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.795 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.403 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Fog Larsen

Indehaver

fog@edc.dk61 79 18 88EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00