Charmerende patriciervilla med unikke muligheder

Drømmer du om en patriciervilla i Åbyhøj, der oser af charme og historie? Og hvor du kan flytte ind med det samme - eller skabe din egen historie? Så er Tousvej 5 lige noget for dig! Denne 3-plans villa fra 1923 er fyldt med karakter og muligheder, for udover de 147 bo­lig­kva­drat­me­ter, som løbende er vedligeholdt, får du ydermere 87 kvadratmeter kælderetage. Villaen er optimalt placeret til en nem hverdag for hele familien - tæt på både byliv, natur, indkøb og offentlig transport.

Når du træder indenfor, bliver du mødt af en rummelig entré, der med sin imponerende størrelse giver følelsen af en hall. Herfra er der adgang til et badeværelse, samt boligens hjerterum: den store og lyse stue, som prydes af en autentisk brændeovn. Fra stuen er der direkte udgang til en nyere terrasse, som er ideelt placeret til at fange alle solens timer – perfekt til hyggelige sommeraftener.

Villaens køkken rummer masser af potentiale for dig, der drømmer om at skabe dit drømmekøkken. Fra køkkenet kan du gå direkte ud til haven eller tilbage til entréen, hvorfra en trappe fører op til førstesalen. Her finder du 2,5 rummelige værelser samt adgang til et loft med potentiale – måske en hems med udsigt mod Aarhus Havn?

I kælderen er der masser af praktisk op­be­va­rings­plads. Her finder du et bryggers, viktualierum, værksted med udgang til haven, et ekstra badeværelse samt et disponibelt rum, der kan tilpasses dine behov.

Med en placering i hjertet af Åbyhøj har du alt inden for rækkevidde. Kun 1,5 km væk finder du Brabrand Sø, som kan nås via naturskønne stisystemer gennem Gellerup Skov. Derudover har du nem adgang til Aarhus midtby med bus­for­bin­del­sen 4A lige for enden af vejen.