Villa fra EDC

Elmsager 1

8240 Risskov

4.898.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 11:00 - 17:00

Drømmehus i 1960´er stil søger nye ejere

Her får I en unik mulighed for at flytte ind i et hus med en god planløsning md fordelingsgang, køkken med smukt lysindfald, stor rummelig stue med spiseplads, soveværelse med indbyggede skabe, to værelser, badeværelse med badekar og gæstetoilet. Huset er renoveret i 2019 med god sans for at fremhæve husets originale detaljer, som tilføjer charme til huset.

Bryggerset er fra 1980´erne, men det giver køber en oplagt mulighed for selv at tilføje nyt til den gode stil og evt. lave en udvidelse, hvor garagen kan inddrages og anvendes til at kunne give huset ekstra kvadratmester til; flere værelser, hjemmekontor, fællesrum med poolbord, egen virksomhed eller andre uforløste drømme. (Kræver byg­ge­til­la­del­se og overholdelse af nuværende krav).

I haven kan der nydes kølig hvidvin på træterrassen med en dejlig udsigt udover haven, hvor der er masser af plads til; havefester, drivhus, hjemmetræning og en ekstra stor trampolin.

I området findes mange stiområder, som går forbi; Ellevangskolen, ind­købs­mu­lig­he­der hos den lokale købmand Spar eller Netto, Mollerup Skov og hele vejen rundt om Egå Engsø.

I det her hus er der en utrolig varme og hjerterum for alle pengene. Det bør ses og opleves, så book en fremvisning hos EDC Risskov.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408570
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
982 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.516 kr.
Pris/m²
32.224 kr.
Pris
4.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.506 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.162 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34