Villa fra EDC

Stationsgade 3

8240 Risskov

8.498.000 kr.

8/4 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:00

Vil I bo sammen lige ved skov og strand?

En ganske unik boligmulighed, enten som en stor villa efter sammenlægning eller den sjældne chance for at finde noget, hvor to familier kan dele ejendommen og stadig have hver deres lejlighed. Ejendommen har indtil for ganske nylig fungereret huset som to ideelle anparter, hvor det eneste, der deles, er den dejlige have med rigtig god solorientering og et flot kig til Riis Skov.

Lejligheden i stueetagen tilbyder blandt andet et rummeligt køkken i åben forbindelse med spisestuen, en god regulær stue, som er nem at indrette, og med udsigt mod vandet fra hjørnevinduet, tre gode værelser og et regulært badeværelse med brus og plads til vaskemaskine og tørretumbler.

1. salen er ligeledes indrettet med køkken i åben forbindelse med spisekøkken og opholdsstue, hvor der er flot havudsigt mod Aarhus Bugten. Et par trin fører op til endnu en stue og et mindre soveværelse. Fra stuen er der direkte adgang til en stor terrasse med et flot kig til Riis Skov. Øverst i ejendommen finder I et stort udnyttet loftsrum, som er indrettet i boligstandard, men det er ikke en del af boligarealet.

Beliggenheden er ganske unik, hvor I kan gå en tur i den hyggelige Riis Skov, eller I kan på få minutter bade i Aarhus Bugten, enten fra den lokale bro eller ved den Permanente. Ønsker I at besøge Aarhus C, så er cykelturen på under 10 minutter langs vandet.

Ejendommen kan videreføres som to ideelle anparter, som dog kræver ny oprettelse, eller I kan sammenlægge lejlighederne og betragte den som en stor enhed. Ejendommen har egen privat have og mulighed for parkering i højre del af indkørslen, som hører til ejendommen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408883
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
413 m²
Antal etager
3
Byggeår
1920
Ombygget
1928
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
8.206 kr.
Pris/m²
46.950 kr.
Pris
8.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.157 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.010 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34