Villa fra EDC

Skæring Hedevej 168

8250 Egå

7/5 rum, 240 m²
Solgt

Storvilla i eftertragtet område i Egå

Området ved Skæring Hedevej i Egå har altid været eftertragtet, og det forstår man godt. De rolige og lukkede villaveje skaber en behagelig atmosfære, og de velanlagte stisystemer gør det let af nå ind­købs­mu­lig­he­der, skole samt sport­s­fa­ci­li­te­ter. Den korte afstand til stranden og offentlig transport tilføjer blot yderligere til den bekvemme beliggenhed.

Denne storvilla rummer i alt 240 kvadratmeter, fordelt i 2 plan, og på en grund på 815 m2 er der masser af plads såvel ind- som udvendigt.

Stueplan byder velkommen med rummelig entre med praktisk garderobe og med trappe, der fører til førstesalen.
Boligen rummer i stueplan:
Entre med garderobe og med trappe til boligens 1. sal.
Køkkenet i lyse farver er udstyret med moderne hårde hvidevarer og åbner op til et stort alrum. Her skaber en hyggelig brændeovn en varm atmosfære, og de store vinduespartier lader naturligt lys strømme ind, mens de giver en udsigt til terrassen og haven. Fra køkken er der adgang til praktisk bryggers med bord­ar­ran­ge­ment med vask mv.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen har 2 børneværelser samt soveværelse med skabe. Pænt badeværelse med væghængt toilet, hvid sanitet, hånd­klæ­de­tør­rer samt med bruseniche.

Førstesalen byder på et væld af muligheder med en stor og rummelig opholdsstue, der giver plads til kreativ indretning og eventuel etablering af flere værelser efter behov. Her findes yderligere 2 værelser og et badeværelse med hvid sanitet og badekar.

Her er carport samt udhus, der giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Den lukkede have med den store græsplæne indbyder til udendørs leg og boldspil, mens der i forhaven er flisebelægning og granitskærv.
EDC Mæglerne byder velkommen ……

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408242
Boligareal
240 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
815 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Liggetid
216 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34