Villa fra EDC

Skovfyrvej 8A

8250 Egå

4.398.000 kr.

4/2 rum, 102 m²
Nyhed

Velbeliggende og kva­li­tets­præ­get villa i Skæring Strand

Drømmer du om et hjem, hvor beliggenhed, kvalitet og funktionalitet går op i en højere enhed? Denne fuldmurede villa i Skæring Strand er noget helt særligt og fremstår ind­flyt­nings­klar med en moderne stil.

Boligen byder på et imponerende køkken/alrum og stue i ét, hvor loft til kip skaber en rummelig og lys atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en dejlig terrasse og en velanlagt have – et perfekt sted at nyde sommerens solrige dage.

Huset rummer desuden en praktisk væ­rel­ses­af­de­ling med to gode værelser og en kontorplads. Badeværelset er lyst og moderne, indrettet med neutrale elementer og en rummelig bruseniche.

Udendørs bliver du forkælet med en flot, isoleret, muret garage på hele 42 kvm, der kan anvendes til mange formål – værksted, hobbyrum? Hertil kommer et isoleret udhus og en skøn have, som indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder.

Hvis behovet opstår, er der rig mulighed for at udvide boligen med en for­æl­dre­af­de­ling, som let kan tilføjes i forlængelse af stuen med ekstra soveværelse og bad.

Denne villa er et sjældent udbudt hjem med plads til både familieliv og kreative drømme – alt sammen tæt på stranden og naturskønne omgivelser.
Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne unikke bolig!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408921
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
817 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.838 kr.
Pris/m²
37.914 kr.
Pris
4.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.472 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.723 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34