Villa fra EDC

Strandtoften 10

8250 Egå

5.298.000 kr.

2/1 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:00

Velbeliggende villa tæt på strand og natur i Skæring

Drømmer du om at bo få hudnrede meter fra stranden nede ad vejen og nyde udsigten over vandet, samtidig med at du har naturen lige ved hånden? Så er denne skønne villa i attraktive Skæring noget for dig. Med sin perfekte placering på vandsiden og nærhed til Mindelunden, får du her en unik kombination af ro og rekreation.

Ejendommen rummer 160 velindrettede etagemeter og er flot istandsat fra top til tå, så den fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar, bl.a. med luft til luft varmepumpe fra 2024. I stueplan bydes du velkommen af en rummelig entré med god plads til overtøjet, som leder videre til et lyst badeværelse. Det stilfulde køkken med moderne elementer åbner op til en stor stue med både spiseplads og sofahjørne, hvorfra der er udgang til en dejlig terrasse og den hyggelige have – perfekt til afslapning og samvær.

Underetagen rummer to disponible rum i boligstandard med god loftshøjde og masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvoraf det ene har direkte adgang til haven. Der er desuden et lækkert badeværelse med bruseniche og et stort bryggers.

Har du brug for flere værelser? Så kan der i stueplan nemt indrettes flere værelser, hvis behovet er der.

Udenfor er du omgivet af flere solrige terrasser, som giver mulighed for at følge solen hele dagen. Dette er en ejendom, der skal opleves!
Grib muligheden for at få et hjem tæt på vandet og med masser af muligheder.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82407134
Boligareal
90 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
490 m²
Antal etager
2
Byggeår
2010
Ombygget
2022
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.449 kr.
Pris/m²
43.426 kr.
Pris
5.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.421 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.713 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34