Villa fra EDC

Strandvangsvej 37

8250 Egå

7.198.000 kr.

5/4 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:00

Moderne luksus tæt på vand og natur

Velkommen til dette nyopførte etplanshus på Strandvangsvej 37 i det naturskønne Skæring Strand. Opført i 2022, er denne bolig en moderne perle, der kombinerer stil, komfort og funktionalitet på bedste vis.

Huset byder på fire gode værelser, som giver masser af plads til hele familien eller mulighed for at indrette kontor og gæsteværelse. De to flotte badeværelser er indrettet med sans for både praktikalitet og æstetik, og tilbyder lækre detaljer og god rummelighed.

Hjemmets hjerte er det kæmpestore køkken-alrum, der fungerer som det centrale samlingspunkt. Her finder I en moderne kogeø, akustiklofter og en åben forbindelse til stuen, hvor aku­stik­lof­ter­ne går igen og skaber en harmonisk atmosfære. Fra køkken-alrummet og stuen er der direkte udgang til terrassen og haven, hvor I kan nyde udelivet og de dejlige omgivelser.

Forældrene har deres egen private afdeling med et stort soveværelse, et rummeligt walk-in-closet og et lækkert badeværelse. Badeværelset er udstyret med en stor bruseniche og en dobbeltbruser, som giver en følelse af luksus i hverdagen.

Ejendommens beliggenhed er helt i top, kun få minutters gang fra vandet, hvilket giver mulighed for hyggelige gåture og badeoplevelser. Bag haven strækker den skønne natur sig ud og skaber en fredelig og idyllisk ramme om boligen.

Dette hus på Strandvangsvej 37 er ikke bare en bolig, men et hjem skabt til at opfylde jeres drømme om komfort og livskvalitet. Velkommen hjem!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82407796
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
940 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
5.232 kr.
Pris/m²
39.549 kr.
Pris
7.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
155 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
360.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.952 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.202 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34