Villa fra EDC

Mondrupsvej 18, Stavtrup

8260 Viby J

5.500.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:30

Idyl på Mondrupsvej ved Barbrand Søen.

Ren Idyl nær Brabrand Sø - En Perle af en Bolig

Velkommen til denne dejlige ejendom, beliggende på en lille, hyggelig og stille vej nær Brabrand Sø. Her finder du en sjældent udbudt bolig med en vidunderlig beliggenhed omgivet af naturens skønhed og fredelige lands­by­stem­ning.

Med en stor grund tilbyder denne ejendom fantastiske muligheder for tilbygning eller for at skabe din drømmehave. Her kan du nyde det perfekte udgangspunkt for en aktiv livsstil, lige i nærheden af Stavtrup by, som byder på to skoler, institutioner, ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlig transport til Aarhus C.

Boligen har en historisk charme, der lyser op i det indbydende og originale interiør. Her mærker man sjælen, som gennemstrømmer hvert rum, og det stråtækte tag fra 2011 tilføjer en rustik elegance. Mønningen er fra 2024, hvilket giver ro i sindet - toppen er skiftet.

Haven er et univers for sig selv, med en grøn plæne, hvor du kan nyde lange sommeraftener og dyrke dine passioner. Du finder også en gammel rygeovn, der tilføjer karakter til uden­dørs­om­rå­det, samt et hyggeligt hønsehus og redskabsly til kreative projekter. Den rummelige indkørsel fører dig direkte til garage, hvilket giver nem og praktisk adgang.

Denne bolig er ikke blot et hjem, men en tidslomme, hvor historie foldes ud. Gå ikke glip af denne unikke mulighed for at blive en del af denne vidunderlige oase nær Brabrand Sø.

Book en fremvisning i dag og oplev selv denne helt særlige ejendom!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604801
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.351 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.569 kr.
Pris/m²
44.355 kr.
Pris
5.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.659 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.734 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44