Villa fra EDC

Rugbjergvej 83, Stavtrup

8260 Viby J

3.995.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Super velholdt - på toppen af Rugbjergvej.

Højt beliggende på Rugbjergvej, finder vi denne regulære bolig på skøn og solfyldt grund med dejligt kig til byen. Her får du en super attraktiv beliggenhed i det populære Stavtrup, hvor alt er inden for rækkevidde – fra skole til bus­for­bin­del­ser, indkøb og institutioner.
Boligen fremstår velholdt og delvist moderniseret med et nyere tag, hvilket giver en solid base for fremtidige forbedringer. Indretningen er gennemtænkt, og du har mulighed for at skabe en åben køkken/alrum-løsning, der smelter sammen med stuen – perfekt til familiehygge.

Velkommen indenfor på Rugbjergvej nr. 83:
Dejlig og indbydende entre/fordelingsgang med stor garderobe-skabsvæg
Rummeligt køkken med hvide låger samt hyggelig spisekrog.
Godt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og fin bordplads med vask.
Dejlig, lys og hyggelig stue med brændeovn, stort vinduesparti og udgang til vestvendt solterrasse.
2 børneværelser – et med skab samt soveværelse med skabsvæg.
Oprindeligt men fint fli­se­ba­de­væ­rel­se med kar.
Ralbelagt indkørsel til carport med redskabsrum.

Den skønne have mod vest er en sand oase med en velplejet græsplæne og en dejlig solterrasse, hvor du kan nyde sommerens varme dage. Den lille forhave byder på et hyggeligt solspot, hvor du kan slappe af med en god bog, mens du nyder morgensolen og udsigten til byen.

Stavtrup er en attraktiv bydel, der kombinerer naturskønne omgivelser med nem adgang til rekreative områder ved Brabrand Sø. Her kan du og dine børn nyde naturen, lege og gå på opdagelse i det fri, samtidig med at I har alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden.
Grib muligheden for at skabe dit drømmehjem i en af Aarhus' mest eftertragtede områder.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604817
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.247 kr.
Pris/m²
37.689 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.247 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.930 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44