Villa fra EDC

Stavtrupvej 9L, Stavtrup

8260 Viby J

3.995.000 kr.

6/5 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:30

Gedigen storvilla i skønne Stavtrup

Vi har hermed fornøjelsen af at udbyde denne velholdte storvilla beliggende i den attraktive bydel Stavtrup. Her får I en ideel beliggenhed - tæt på Højvangskolen, sport­s­fa­ci­li­te­ter, bybus, indkøb og ikke mindst det dejlige naturområde omkring Brabrand Sø. De om­kring­lig­gen­de skove ved Con­stan­tins­borg Gods indbyder til ophold. Villaen ligger på en lukket vej med et godt naboskab og hvor børnene har legekammerater omkring.

Haven er anlagt med plæne – nem at holde – og med skøn, privat solterrasse. Desuden hører flot stenbelagt indkørsel til stort vognly samt et udhus til hobbyprojekter og opbevaring.

Boligen med de mange bo­lig­kva­drat­me­ter er perfekt til storfamilien eller til dem, der drømmer om masser af plads. Villaen er løbende moderniseret og fremstår i øvrigt super velholdt. Villaen er oprindeligt opført i 1980 og senere forsynet med en fin og velintegreret tilbygning.

Indretningen byder på en entré med garderobeplads. Praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og adgang fra vognlyet. Rummeligt køkken med masser af skabs- og bordplads samt hyggelig spiseplads. Opholdsstuen fungerer som hjemmets samlingspunkt med en brændeovn og en smuk, vinklet tilbygning med loft i kip, klinkegulv og store vinduespartier med vidunderligt lysindfald og med udgang til terrassen. I tilbygningen finder du to store værelser, hvoraf det ene har en hyggelig hems, samt et fleksibelt legerum eller kontor, et stort værelse og et rummeligt soveværelse. 2 fine badeværelser er med brus, fine klinker med gulvvarme.

Glæd dig til at blive en del af Stavtrup, der har alt hvad en moderne familie har behov for. Husk også at mo­tor­vejs­net­tet kan nås på 15 min.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604803
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
2012
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.118 kr.
Pris/m²
20.916 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.198 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.890 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44