Villa fra EDC

Arnakvej 52

8270 Højbjerg

9.995.000 kr.

7/4 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 13:30

Velbeliggende sydvendt udsigstvilla over Marselisskoven

Denne indbydende villa, beliggende på Arnakvej 52 i 8270 Højbjerg, ligger på en lukket vej i Skåde Bakker, tæt ved Mar­se­lis­borgsko­ve­ne, og den har en fantastisk udsigt til skoven takket være dens høje placering.

Villaen har et boligareal på 200 m² og et kælderareal i underetagen på 80m². Villaen er opført i år 1976 og består af mange gode værelser. Haven er pragtfuld og solvendt, og ligger på en rolig og børnevenlig villavej, med skoven og vandet tæt ved. Villaen har en murstensfacade og et sort glaseret tegltag fra 2004. De fleste vinduer har energiruder, og huset er efterisoleret.

En dobbeltgarage med isoleret skur er også en del af ejendommen. Indendørs er der masser af naturligt lys, især i stuen med dør ud til terrassen. Køkken-alrummet er rummeligt og tidløst. Stueetagen har desuden et mindre værelse/kontor og et stort soveværelse med direkte adgang til et lækkert badeværelse.

Underetagen tilbyder yderligere to værelser, vaskerum, et badeværelse med sauna, et disponibelt rum og en pejsestue med udgang til haven. Underetagen vil være nem at indrette til en børnefamilie. Afhængig af købers ønske for anvendelse, kunne man også indsætte en skydedør med newyorker stil til det store disponible rum, hvor der også er lysindfald fra lysskakt. Det kunne evt. udnyttes til bordtennisrum, bar, motion eller legerum.

Haven er en skøn solrig oase med et charmerende drivhus og velindrettede terrasser, perfekt til hyggelige stunder i sommerhalvåret. Villaen er placeret på en 1096 m² stor grund, der giver masser af plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.

Der er gode stisystemer i området, der fører direkte til skoven og Skåde Skole, samt gåafstand til daginstitution og busstoppested. Indkøb kan klares på cykel, og Aarhus C kan nås på få minutter i bil. Dette område er ideelt beliggende med sin nærhed til naturen og det praktiske ved bylivet, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo for både børnefamilier og seniorer.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703598
Boligareal
200 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.096 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.429 kr.
Pris/m²
41.132 kr.
Pris
9.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
226 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.543 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.772 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33