Villa fra EDC

Christian X's Vej 181

8270 Højbjerg

4/2 rum, 101 m²
Solgt

Hånd­vær­ker­til­bud på stor solrig grund

Velkommen til en spændende ejendom med en central beliggenhed på en stor solrig grund. Villaen blev opført i 1954 og senere ombygget i 1975, og præsenterer en unik mulighed for at skabe jeres drømmehjem - alternativt som potentiale som grund. Beliggende i det bynære Holme er Christian X's Vej 181 placeret med nem adgang til alle de faciliteter, man måtte have brug for i dagligdagen.

Denne villa byder på en stor grund på hele 961 kvadratmeter, der giver jer masser af plads til at udforske og udvikle jeres idéer. Med sin solrige beliggenhed og lukket sydvendte have er der rig mulighed for at skabe en smuk have eller skabe ekstra udendørs opholdsområder til afslapning og underholdning. På grunden findes også en carport så I kan parkere lige ved døren.

I stueetagen bliver I mødt af en fin entre med trappe til førstesalen samt kælderen. Bevæger man sig videre ind i villaen kommer man ind til boligens stuer - her er der både ophold- spise- og udestue. Her er også direkte udgang til terrassen og havens mange kvm og gode udsyn. Villaen byder på to værelser på førstesalen, samt en altan med flot udsyn over byen. Herudover tillige et toilet. Villaens kælder byder på 43 kvadratmeter, der giver ekstra plads til opbevaring eller ud­vi­del­ses­mu­lig­he­der i form af hobbyrum mm.

Selvom denne ejendom har en vis alder, er der masser af potentiale for at modernisere og tilpasse den efter jeres ønsker og behov. Forestil jer de utallige muligheder for at skabe jeres egen personlige oase, hvor I kan nyde livet og skabe minder med familie og venner.

Med sin bynære beliggenhed, den store grund og muligheden for at udvikle ejendommen efter egne ønsker, er Christian X's Vej 181 en spændende mulighed for jer, der søger en ejendom med masser af potentiale i form af evt. ombygning eller nedrivning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703464
Boligareal
101 m²
Kælder
43 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
961 m²
Antal etager
3
Byggeår
1954
Ombygget
1975
Energimærke
F
Liggetid
369 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33