Villa fra EDC

Vegavej 37

8270 Højbjerg

10.745.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 11:00 - 16:00

Nyere villa i Stjer­ne­kvar­te­ret tæt på by og natur

EDC har nu fornøjelsen af at kunne byde velkommen til Vegavej 37. En funktionel og charmerende villa fra 2019 beliggende i det attraktive Stjernekvarter i naturskønne Højbjerg. Søger du en unik kombination af ro, natur og nærhed til Aarhus' pulserende byliv, er Stjer­ne­kvar­te­ret beliggenheden for dig. Denne rummelige villa på 232 m² er ideel for familien eller parret, der ønsker god plads på en fredelig beliggenhed. Med fire velindrettede værelser er der rig mulighed for både privatliv og fælles aktiviteter. Boligen er praktisk indrettet i et plan, hvilket gør den både tilgængelig og funktionel for alle aldre.

Boligen byder dig velkommen i den store entré, som også fungerer som fordelingsgang. Drejer man til venstre, finder man det store bryggers med vaskesøjle og god op­be­va­rings­plads. I forlængelse af bryggerset har man direkte adgang til den 56 m2 store dobbeltgarage – hvor der god plads til to biler og værksted. Drejer man til højre ned af for­de­lings­gan­gen, finder man 3 rummelige værelser, som er placeret på hver deres side ad fordelingens gangen og badeværelset. Den store for­æl­dre­af­de­ling har både ”walk-in closet” og et stort og meget funktionelt badeværelse. For enden af for­de­lings­gan­gen finder du huset to hjerterum – bestående af et stort køkkenalrum og den store stue, som er opdelt af en biopejs, som kan nydes fra begge rum. I hjerterummene er der loft til kip og direkte udgang til begge terrasser.

Villaen er placeret på en stor grund på 835 m², der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning i den smukke og ved­li­ge­hol­del­ses­frie have. Her kan I nyde de lange sommerdage i den store anlagte gårdhave, eller aftensolen på den overdækkede terrasse. Den nedsænkede og solrige gårdhave, er en oase af ro - fuldstændig privat beliggende i læ for vinden. Oplagt til større havefester eller afslapning i solen. Hævet over terrassen er anlagt en køkkenhave, hvor de grønne fingre kan få frit spil.

Højbjerg er kendt for sin naturskønne beliggenhed med skov, strand og grønne områder lige i nærheden. Området byder på en unik kombination af byliv og natur, hvor I kan tage på opdagelse i Marselisborg Dyrehave eller nyde en dag ved Moesgård Strand. Med kun 3 kilometer til Aarhus C er der nem adgang til byens mange tilbud, samtidig med at I kan nyde Højbjergs rolige atmosfære.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703755
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
835 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
6.962 kr.
Pris/m²
54.268 kr.
Pris
10.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
540.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
59.569 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.016 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Partner, afdelingsleder og ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33