Villa fra EDC

Kongshusvej 590, Torrild

8300 Odder

2.445.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Velbeliggende og velholdt villa

Denne villa, der er malet i en nænsom gul, har naturen lige udenfor døren. Med en placering i Torrild er du tæt på Odder og samtidig kun 15-20 minutter fra Horsens, Aarhus og E45 ved Skanderborg.

Huset har tre plan samt en hems. Du bydes velkommen i stueplan, hvor en flot udendørs trappe fører dig op til indgangen. Fra entréen er der trappe til kælderen. Fra entréen er der også adgang til et badeværelse med brus. Husets øvrige stueplan er næsten et stort rum, hvor der findes køkken i åben forbindelse med både spisestue og dagligstue. Herfra er der udgang til en overdækket terrasse, hvor som­mer­af­te­ner­ne kan nydes uden du bliver generet af duggen.

På første sal finder du tre gode værelser, hvoraf det ene har adgang til en hems. Derudover er der også på denne etage et toilet.

Kælderen er veludnyttet med fire gode disponible rum samt et bryggers og et badeværelse med brus. Alle rum i kælderen er med vindue og har dermed med et naturligt lysindfald.

Der er en stor dobbeltgarage på 101 m2 med god loftshøjde, der kan bruges til biler, værksted eller hvad du end finder behov for. Ejendommen kan fint danne grundlag for kombineret bolig og håndværk/erhverv.

Villaen har et flot energimærke og for­brugs­om­kost­nin­ger­ne er meget lave. Der er solceller og en kombination af træpillefyr og varmepumpe.

Der er en god stor have med en græsplæne som indbyder til boldspil, leg og hygge.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.776 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83302398
Boligareal
136 m²
Kælder
86 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
994 m²
Antal etager
2
Byggeår
1935
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.429 kr.
Pris/m²
12.668 kr.
Pris
2.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
175 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.622 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.895 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33