Villa fra EDC

Møllebakken 5

8300 Odder

3.995.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar bolig med udsigt over byen

På møllebakken i Odder får man denne fantastiske bolig, huset står klar til nye ejere. Beliggenheden er rolig, man er tæt på skov og natur og alligevel har man centrum med ind­købs­mu­lig­he­der, shopping, cafe hygge, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner inden for kort gåafstand.
Huset har en god planløsning og rummer 161 m² - her får man god og brugbar kælder med værelse, toilet, disponible rum og bryggers. Herfra er der direkte udgang til garage.
I stueplan bliver man budt velkommen via entre, herfra fordelingsgang med adgang til to gode værelser, to badeværelser med brus og adgang til stue, samt trappe til kælderen. Ligeledes er der adgang til dejlig lyst og funktionelt køkken alrum med både god arbejdsplads og spiseplads. Fra alrum er der adgang til stue, værelse og dejlig træ terrasse.
Terrassen indbyder til hygge og her kan man tilbringe mange skønne sommeraftener med udsigt til haven og byen.
Haven har flere gode kroge og her er plads til leg, her er et nyt drivhus hvor man kan dyrke sine egne grøntsager eller bruge det som orangeri, hvor de lidt køligere sommeraftener kan nydes.
Skuret i haven kan rumme både cykler, plæneklipper, haveredskaber og anden opbevaring.
Med kort afstand til alt hvad man bruger i hverdagen så fås beliggenheden ikke meget bedre, selv stationen med videre transport til Skanderborg, Horsens og Århus ligger kun en kort gåtur væk

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.776 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004226
Boligareal
161 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
691 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.141 kr.
Pris/m²
21.138 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.219 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.772 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77