Villa fra EDC

Sandageralle 38

8300 Odder

3.995.000 kr.

5/4 rum, 165 m²

Villa med skønt udeareal, på god beliggenhed

Beliggenheden kan ikke blive meget bedre. På et lukket vænge i et meget attraktivt kvarter, med kun 5 minutters gang til ind­købs­mu­lig­he­der, gågade og restauranter. Ejendommen ligger højt i området, og der er udsigt fra terrassen
I Odder har man alt hvad man skal bruge – et godt lokalt samfund, der hygger og arbejder sammen, naturen tæt på, et hav af fritids- og sport­sak­ti­vi­te­ter og shop­pe­mu­lig­he­der med flere spe­ci­al­bu­tik­ker, samt god badestrand indenfor kort afstand.

Villaen er indrettet med en stor entré med flotte, rustikke fliser. Her er der god plads til at byde gæsterne godt velkommen. Fra entré er der adgang til gæstetoilet og et stort køkken-alrum. Køkken-alrummet er opdelt som køkkenafsnit og spi­se­bord­s­plads. Køkkenet er opdateret og med god bordplads. Fra køkken-alrum er der direkte adgang til stuen, som er opdelt meget flot arkitektonisk med fuldmurede vægge. I den ene væg er indbygget pejs med hyggekrog. I stuen er der et fantastisk lysindfald fra det store vinduesparti ud mod den syd/øst vendte terrasse. Fra det store soveværelse, er der adgang til et nyere stort badeværelse med både badekar og stor bruseniche med unidrain. Desuden er der to gode værelser, hvad enten man vil bruge disse som børneværelser, kontor eller gæsteværelse – mulighederne er mange.

Den store grund gør, at der er god plads over til naboerne. Hele vejen rundt om villaen er der anlagt en flot belægning, så det giver en perfekt hel­heds­for­nem­mel­se uanset hvor du står. Her er virkelig tænkt på detaljerne!

Denne ejendom kan ikke bare beskrives eller visualiseres - den skal opleves! Bestil en fremvisning på tlf. 40253061.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.776 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83002657
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.026 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.259 kr.
Pris/m²
23.500 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
809 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.480 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.975 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33