Villa fra EDC

Vesterhåb 5

8300 Odder

4.795.000 kr.

6/5 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa med skøn udsigt i Vestbyen.

Velkommen til denne skønne familiebolig på 164 m², beliggende i et populært og børnevenligt kvarter i Vestbyen. Huset er perfekt til den moderne familie, der ønsker masser af plads og et hjem, der er indrettet med funktionalitet og komfort i fokus. Den dejlige, lukkede have giver masser af muligheder for leg og aktiviteter – her er der plads til både trampolin, fodboldmål og alt, hvad børnene drømmer om.
Boligen er beliggende i et roligt område med grønne arealer og stisystemer, der gør det nemt og sikkert for børnene at cykle eller gå til børnehave, vuggestue, skole og indkøb. Det børnevenlige miljø byder på flere legepladser og en hyggelig lille skov, som indbyder til leg, na­tur­ud­forsk­ning og gode familieture.
Huset har en stor, lys stue med højt til loftet, som giver en dejlig rummelig følelse, og et åbent køkken-alrum, der er perfekt til samvær og hyggelige måltider med familien. Der er også to badeværelser hvor det ene er med badekar, soveværelset er rummeligt, og de tre store børneværelser giver børnene masser af plads til leg og kreative aktiviteter.
Den vestvendte terrasse giver mulighed for at nyde solens varme i de sene timer, mens du kan følge med i børnenes leg i haven. Med en skøn udsigt over det om­kring­lig­gen­de område får du et hjem, der både byder på privatliv, natur og nærhed til alt, hvad familien har brug for. Foran huset er der en hyggelig østvendt terrasse, her kan morgenkaffen nydes til smuk solopgang.
Til huset er der carport samt to gode disponible rum til opbevaring af haveredskaber, cykler mm.
Denne bolig er den perfekte ramme for et aktivt familieliv i et trygt og børnevenligt område, hvor både børn og voksne kan trives.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.776 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004240
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
719 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.014 kr.
Pris/m²
28.206 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.676 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.339 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77