Villa fra EDC

Kærvej 29, Besser

8305 Samsø

1.495.000 kr.

4/2 rum, 152 m²
Nyhed

Yderst charmerende og velindrettet bolig

Yderst charmerende og velindrettet bolig med stort anneks. Huset er beliggende fredeligt i landsbyen Besser der har meget at byde på. Bl.a. flere idylliske gadekær, forsamlingshus, udsigtstårn, grønt fællesareal med legeplads, en aktiv borgerforening og generelt et godt fællesskab med bl.a. fællesspisning.
Boligen er velholdt og godt indrettet med lyse rum. Stueetagen består af køkken i landlig stil med træbordplade og god skabsplads. I åben forbindelse med køkkenet ligger en hyggelig vinkelstue med spiseplads og opholdsdel; herfra er der udgang til en fin sydvestvendt fliseterrasse. Stueetagen byder derudover på et værelse med indbygget skabe, badeværelse med el-gulvvarme samt en rummelig entré. I stueplan er loftshøjden under bjælker ca. 185 cm. Fra entréen er der trappe til 1. salen som består af en flot stor stue med brændeovn og lofter til kip. Her er et fantastisk lysindfald fra de mange vinduer og desuden kan man herfra ane udsigten til Stauns Fjord. På 1. salen er der desuden et soveværelse med hems samt endnu et godt badeværelse med bruseniche. Overfor hovedhuset og på den anden side af den lille vej, ligger et stort og velisoleret anneks med brændeovn; godkendt til beboelse. Her er mange muligheder for anvendelse; fx. galleri, hobbyrum eller noget helt tredje. I forbindelse med annekset ligger desuden et godt udhus og i den anden ende carport og p-plads. Haven er overkommelig med mindre græsplæne der skråner ned mod hovedgaden. Desuden en stor ugenert træterrasse hvor aftensolen kan nydes. Huset er registreret som helårsbolig, men kan frit anvendes som fritidsbolig
På Samsø er der mange forskellige seværdigheder året rundt; Bl.a. flere forskellige mu­si­kar­ran­ge­men­ter, 18-hullers golfbane, flot og varieret natur og meget mere. Der er gode fær­ge­for­bin­del­ser til Sjælland og til Jylland, bl.a. passagerfærge direkte til Aarhus. .

******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af huset?*****
Hvis I ønsker at udleje huset eller få et indblik i hvad huset kan indbringe ved udlejning, så har EDC Samsø ApS et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af detlokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Samsø. Kontakt gerne Feriepartner Samsø direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203937
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
442 m²
Antal etager
1
Byggeår
1810
Ombygget
2010
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.719 kr.
Pris/m²
9.522 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.495 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.720 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22