Villa fra EDC

Langgade 2, Tranebjerg

8305 Samsø

1.195.000 kr.

6/4 rum, 126 m²
Nyhed
48 visninger de seneste 24 timer

Moderniseret villa i hjertet af Tranebjerg

Velkommen til denne smukt renoverede villa beliggende i hjertet af Tranebjerg på Samsø. Denne ejendom kombinerer moderne komfort med charmerende detaljer og tilbyder en ideel ramme for familielivet.
I stueetagen mødes du af et lyst og indbydende køkken i åben forbindelse til stue, med direkte adgang til en hyggelig, lille gårdhave – perfekt til morgenkaffen eller aftensmåltider under åben himmel; her er gulvvarme i stuedele. Det moderne køkken er nyligt renoveret med stilfulde materialer og integrerede hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der adgang til en praktisk baggang, der fører videre til et rummeligt disponibelt rum, hvor kun fantasien sætter grænser for enten et værsted, hobbyrum eller til opbevaring.
Stueetagen byder desuden på en hyggelig stue udstyret med en brændeovn, der skaber en varm atmosfære i de køligere måneder. Et ekstra værelse, som i øjeblikket anvendes som ke­ra­mi­k­værk­sted, giver fleksible muligheder for enten et hjemmekontor, gæsteværelse eller kreativt rum. Et stilfuldt badeværelse med gulvvarme og bruseniche, og en entré med trappe til første sal fuldender stueplan.
På første sal finder du tre rummelige værelser med gode lysindfald, der giver plads til både børn og voksne.
Grunden er flisebelagt og skaber et hyggeligt gårdmiljø med flere små områder og der er mindre udhus og sydøst for huset er der par­ke­rings­mu­lig­hed, tæt op af huset.
Tranebjerg er Samsøs hovedby og tilbyder et væld af faciliteter inden for kort afstand. Fra ejendommen er der nem adgang til ind­købs­mu­lig­he­der, skole, lægehus, kulturhus og diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør hverdagen bekvem og overskuelig. Samsø byder desuden på en enestående natur, smukke badestrande og et aktivt foreningsliv, der tilsammen skaber en attraktiv ramme for både familier og par.
Flot moderniseret villa i Tranebjerg der skal opleves. Kontakt os for en fremvisning og lad dig forelske i dit nye hjem på Samsø.

Fakta om Samsø (3.656 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83204034
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
249 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.362 kr.
Pris/m²
9.192 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.726 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.335 kr.
Læs mere om boliglån

Få drømme til at gå i opfyldelse.

Det at være med til at se en drøm gå i opfyldelse for en køber/sælger er en fornøjelse at være vidne til.

Jens Rubin

Salg & Vurdering

jru@edc.dk58 58 74 32EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22