Villa fra EDC

Nylandsvej 21A, Ballen

8305 Samsø

2.495.000 kr.

4/3 rum, 78 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 11:00 - 12:00

Etplanshus i Ballen; tæt på god badestrand

Her får du et fint helårshus i et plan, med en beliggenhed tæt på en af Samsøs mest populære badestrande – ca. 350 m. Huset ligger desuden i gåafstand til Ballen havn som byder på et charmerende havnemiljø; herunder gode restauranter, ishus, spe­ci­al­bu­tik­ker, dag­lig­va­re­bu­tik m.m.

Boligen er godt indrettet med en stor og central stue med loft til kip samt god plads. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og er med god skabs- og bordplads. Fra stuen er der adgang til en overdækket terrasse mod syd og desuden er der også adgang til østvendt terrasse hvor morgensolen kan nydes. De tre værelser tilbyder plads til både familie og gæster, og husets badeværelse er udstyret med separat bruseniche. Huset er opvarmet med fjernvarme med gulvvarme i hele boligen.

Haven er overskuelig med græsplæne og flere forskellige frugttræer og er hegnet ind, så hunden ikke løber væk. Der er på grunden også et mindre redskabsskur og et skur med et godt disponibelt rum.
Huset er registreret som helårsbolig, men kan frit anvendes som fritidsbolig.

Samsø er kendt for sin varierende natur og en lang række forskellige aktiviteter året rundt. Fra mu­si­kar­ran­ge­men­ter til en 18-hullers golfbane ved Samsø Bælt og Falkecenter, er der mulighed for oplevelser for både unge som ældre. Der er gode fær­ge­for­bin­del­ser både til Sjælland og Jylland fra Samsø.

******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af huset?*****
Hvis I ønsker at udleje huset eller få et indblik i hvad huset kan indbringe ved udlejning,
så har EDC Samsø ApS et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det
lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Samsø. Kontakt gerne Feriepartner Samsø
direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203994
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
757 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.768 kr.
Pris/m²
31.188 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.931 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.030 kr.
Læs mere om boliglån

Få drømme til at gå i opfyldelse.

Det at være med til at se en drøm gå i opfyldelse for en køber/sælger er en fornøjelse at være vidne til.

Jens Rubin

Salg & Vurdering

jru@edc.dk58 58 74 32EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22