Leder du efter et fritidshus, hvor du kan nyde havudsigten, de lange sommeraftener og samtidig have en nem forbindelse til Aarhus? Eller leder du efter god plads til hele familien og samtidig at have stranden næsten lige uden for døren? Så er Sælvig 44 værd at se nærmere på.
Her får I en velholdt villa med kun 100 meter til stranden, havudsigt fra flere af husets rum og ikke mindst to skønne terrasser på 1. sal, hvor I kan nyde udsigten og de smukke solnedgange. Fra huset er der gåafstand til havnen, hvorfra færgerne sejler til både Hou og Aarhus C. Det gør beliggenheden oplagt, hvis I ønsker ø-livet, men samtidig gerne vil have en nem forbindelse til fastlandet – hvad enten det er til hverdagen, arbejde eller ture til byen.
Huset er rummeligt og har en funktionel indretning, der skaber en behagelig ramme om hverdagen. Det velholdte køkken er lyst og har god opbevarings- og bordplads. Herfra er der åben forbindelse til spisepladsen og den ene af husets stuer. Rummene bindes fint sammen af de synlige loftsbjælker, mens brændeovnen tilfører varme og hygge. Den anden stue ligger et par trin nede og har gulvvarme og store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald og udsigt til haven – næsten som en havestue. Herfra er der udgang til en stor og delvis overdækket, sydvendt terrasse.
Ved husets oprindelige entré ligger det ene af boligens to badeværelser. Det er rummeligt og har bruseniche samt et praktisk walk-in-område med god plads til opbevaring. Der er naturligvis også gulvvarme. På 1. salen finder I husets fire værelser, hvoraf to har direkte udgang til hver sin tagterrasse. Her mærker man for alvor nærheden til vandet, og terrasserne er oplagte til morgenkaffen, en god bog eller en sommeraften med udsigt til solnedgangen. Alle værelser er rummelige og har tæppebelagte gulve. Etagen rummer desuden et mindre badeværelse, hvilket giver ekstra komfort – både til familien og når der kommer gæster.
Huset opvarmes med en luft/vand-varmepumpe, mens brændeovnen og luft/luft-varmepumpen ved spisepladsen kan bruges som supplerende varmekilder.
Udenfor får I en hyggelig og velanlagt have med græsplæne og flere små kroge, hvor I kan finde læ og nyde solen. På grunden er der desuden gode udhuse, som kan bruges til opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Beliggenheden er en stor del af historien om Sælvig 44. Her bor I tæt på stranden og havet, samtidig med at havnen og fær­ge­for­bin­del­ser­ne til Hou og Aarhus C ligger i gåafstand. Fra Sælvig er der desuden cykelsti, som forbinder mange af de større landsbyer på både Sydøen og Nordøen.
Sælvig 44 er med andre ord en bolig med plads til hverdagen, ferierne og det gode ø-liv – og med havet lige i nærheden. Boligen kan benyttes som både helårsbolig og fritidsbolig. Hvis I overvejer at udleje huset eller gerne vil vide, hvad det kan indbringe ved udlejning, kan du kontakte mægler.