Villa fra EDC

Smedegade 2, Tranebjerg

8305 Samsø

1.495.000 kr.

9/8 rum, 266 m²

Stor villa i Tranebjerg; solceller og fjernvarme

Rummelig gulstensvilla på stor grund i Tranebjerg, med masser af plads og muligheder. Tranebjerg ligger centralt og er Samsøs hovedby; her finder man bl.a. børnehave, folkeskole, ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter og akutlægehus m.m
Den store villa er i 2 plan med næsten samme indretning i stueplan som i kælder. Den fulde kælder har en god loftshøjde og er godkendt som bolig.
I stueplan kan især den store vinkelstue fremhæves, her er parketgulv og et stort vinduesparti, som giver et fantastisk godt lysindfald. Herfra er der udgang til sydvestvendt terrasse. I tæt forbindelse til stue og spiseplads ligger et pænt og lyst køkken med masser af skabsplads. Huset har generelt en god indretning med fordeler gangen i midten, som fordeler husets rum. I stueplan er 3 gode værelser hvoraf det ene har udgang til sydvendt terrasse. Derudover et pænt og lyst badeværelse med gulvvarme og pudsede vægge. Den rummelige kælder har hele 4 værelser, et stort hobbyrum eller gildesal, badeværelse samt vaskerum hvor fjernvarmeunit er placeret.
Her er derfor mange muligheder om man ønsker at leje kælderen ud, eller man selv har behov for pladsen til den store familie.
Ude er stor dobbeltgarage med elektroniske hejseporte. Der er på garagen installeret solceller på taget, som hjælper til den samlede energiregning.
Huset ligger centralt placeret på en store grund. Her er mange forskellige frugtræer bl.a. valnød, æble, kvæde og et specielt korkeg træ. Derudover er store dele af haven anlagt med græs med flere forskellige buske og træer. Grunden skråner fra den østlige del til den vestlige del.
Huset på Samsø kan iht. Kommuneplanen frit anvendes til helårs- eller fritidsbrug. Samsø ligger midt i Kattegat med gode fær­ge­for­bin­del­ser til både Sjælland og Jylland, bl.a. passagerfærge direkte til Aarhus C. Derudover er der et væld af muligheder på øen, med bl.a. velrenommeret 18-hullers golfbane ud til Samsø Bælt, et rigt foreningsliv og mange forskellige kulturelle oplevelser i løbet af året.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203707
Boligareal
266 m²
Kælder
133 m²
Vægtet areal
281 m²
Rum/værelser
9/8
Grundareal
2.135 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.416 kr.
Pris/m²
5.320 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-24,00 %
Liggetid
560 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.396 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.646 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22