Villa fra EDC

Kirkevænget 196

8310 Tranbjerg J

3.199.000 kr.

4/3 rum, 123 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:30

Hævet beliggenhed i Kirkevænget med dejligt kig.

Denne velholdte 1-plans villa er hævet over terræn og byder på et skønt kig til det om­kring­lig­gen­de område. Med sin sydvestvendte beliggenhed får du rigeligt med lys og sol, som skaber en indbydende atmosfære i hele boligen.

Indendørs præsenterer boligen sig med charmerende, oprindelige detaljer, der harmonerer perfekt med de moderne opdateringer. Det lyse og indbydende køkken/alrum er udstyret med alt i hårde hvidevarer og ligger i åben forbindelse til den dejlige stue, hvor du kan nyde hyggelige stunder foran brændeovnen. Her er der også udgang til terrasse, hvilket giver en fantastisk mulighed for at følge med i havens liv fra stuen.

Fra for­de­lings­gan­gen har du adgang til tre værelser, der er perfekte til familien. Badeværelset er nydeligt og indrettet med brus samt hvid sanitet.

Boligen rummer desuden et stort bryggers med masser af plads til garderobe, opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter – en praktisk løsning til den travle hverdag og med indgang fra garagen så kan du gå tørskoet ind.

Udenfor venter en stor og nem have med plæne, der indbyder til leg og afslapning. Den solrige terrasse, delvist overdækket, er ideel til sommerens grillfester og hyggelige stunder med familie og venner. Et skønt terrasseparti mod vest, hvor der er lille nyttehave med højbede. Du finder desuden en flisebelagt indkørsel til garagen, som har gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og et super godt værksted/hobbyrum - perfekt til den, der elsker at sysle.

Denne villa er ikke bare et hjem, men en oase, hvor du kan nyde livets små glæder. Kom og oplev alle de gode detaljer, der gør denne bolig til noget særligt!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102522
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
825 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.785 kr.
Pris/m²
24.798 kr.
Pris
3.199.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.832 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.371 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88