Villa fra EDC

Lykkegårdsvej 30, Fastrup

8355 Solbjerg

3.499.000 kr.

5/4 rum, 177 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. apr. 12:15 - 17:00

Charmerende ejendom med en unik og naturskøn beliggenhed.

På Lykkegårdsvej 30, lige uden for Solbjerg, finder du denne charmerende ejendom med en unik og naturskøn beliggenhed. Ejendommen på 177 kvadratmeter byder på ro og privatliv samt en fantastisk udsigt over de åbne marker og Solbjerg Sø, som skifter karakter med årstiderne. Her får du muligheden for at bo tæt på naturen og nyde de små øjeblikke.
Boligen byder på tre rummelige værelser, samt to stuer mod hendholdsvis nord og syd, et badeværelse og et separat toilet, hvilket gør den ideel til både børnefamilier og par, der søger plads og komfort. Køkkenet har god plads til et spisebord og fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. Fra den ene af stuerne kan du nyde en enestående udsigt over markerne og søen, som giver en særlig ro og charme til hjemmet.
Til ejendommen hører en stor og dejlig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og grønne fingre. Haven byder også på en hævet terrasse, som er det perfekte sted at samle venner og familie til hyggelige sommeraftener med en imponerende solnedgang over markerne. Derudover er der et kælderrum med op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt en carport, der giver praktisk plads til bil og ekstra opbevaring.
Lykkegårdsvej 30 kombinerer landlig idyl med moderne komfort, og ligger kun få hundrede meter i gå- og cykelafstand fra Solbjerg, hvor du finder skole, indkøb og andre af hverdagens faciliteter. Der er envidere busstoppested lige ved døren med busruter til Aarhus. Her får du en bolig med en helt særlig atmosfære, omgivet af smuk natur og med rig mulighed for at nyde den friske luft.
Kontakt os for at høre mere eller aftale en fremvisning på telefon 86 52 35 00 – denne ejendom skal opleves.
________________________________________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83608459
Boligareal
177 m²
Kælder
46 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
830 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.856 kr.
Pris/m²
17.408 kr.
Pris
3.499.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.366 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.635 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

pers@edc.dkEDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66