Villa fra EDC

Poppeltoften 19

8361 Hasselager

3.795.000 kr.

4/3 rum, 153 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 11:00 - 17:00

Nydelig 3 plans villa centralt i Hasselager

Drømmer du om en spændende og velholdt villa i Hasselager? Så se her!

Vi præsenterer en fin 3-plans villa med en super velintegreret tilbygning fra 2016. Denne bolig tilbyder et pænt og harmonisk udtryk samt masser af gode bo­lig­kva­drat­me­ter, der gør det til et ideelt hjem for familien. Centralt placeret i Hasselager, men med en fredelig og rolig atmosfære samt kort afstand til skole, offentlig transport og ind­købs­mu­lig­he­der.

Villaen byder på gulvvarme i store dele af stueetagen, der ligger under de flotte Kährs trægulve, hvilket skaber en behagelig og indbydende stemning. Det fine, lyse køkken er i åben forbindelse med den store vinkelstue, hvor du kan nyde varme stunder omkring brændeovnen og få direkte adgang til en dejlig terrasse – perfekt til sommerens uden­dør­s­ar­ran­ge­men­ter.
Fra den lyse fordelingsgang bevæger du dig ind i tilbygningen, hvor for­æl­dre­af­de­lin­gen befinder sig. Her finder du et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med et smart walk-in closet samt et super lækkert badeværelse med kar – en oase af afslapning.
På 1. sal i tilbygningen er der et stort disponibelt rum, som tilbyder mange muligheder for indretning, uanset om du drømmer om et kontor, legerum eller multirum.

I entreén er der fint trappeløb til 1. sal, hvor husets 2. badeværelse ligger. Her finder du også to skønne børneværelser, der emmer af lys og rummelighed – det ene værelse har endda adgang til lille hems. Plankegulvet og de smukke, synlige bjælker er en gennemgående og yderst charmerende detalje.

Kælderen rummer husets 3. badeværelse med kar, et vaskerum og masser af plads til opbevaring, samt et disponibelt rum, der giver perfekt mulighed for at indrette ”teenagehule”.

Udenfor venter en dejlig have med plæne og et hyggeligt bålsted, omkranset af store træer, der giver skønne skyggepladser. Der er også et fint udhus/anneks og dejlige solspots omkring i haven, der indbyder til afslapning. Den flisebelagte forhave har et stort cykelskur, der gør det nemt at parkere cyklen for hele familien.

Denne villa er en sjælden perle i Hasselager, hvor du får både plads, komfort og en skøn beliggenhed. Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning – dit drømmehjem venter på dig!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604744
Boligareal
153 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.049 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.098 kr.
Pris/m²
21.441 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.136 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.067 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44