Fantastisk bolig m. 180 m2 erhverv i Hasselager

Super velegnet til mindre er­hvervs­dri­ven­de, der har behov for lokaler.

Fuldstændig fantastisk flot og velholdt 1 plans villa - totalt moderniseret med et moderne udtryk med lyse, klassiske og afdæmpede farver samt lækre materialevalg. Bl.a. er køkken og bad moderniseret i 2019 med hvide HTH-elementer. Vinduer er skiftet til 3 lags i 2023/2024 - alt står bare knivskarpt og så er der gulvvarme overalt. 180 m2 erhverv med god plads til værksted samt kontor og mand­skabs­fa­ci­li­te­ter.

Velkommen til Teglbækvej 29:
Fin og indbydende entre med skabe.
Stort og flot HTH-køkken med lækre hårde hvidevarer og smukke klinker på gulvet. Alrum med fin akustik-væg, der danner fin kontrast til det lyse rum. Spiseafd. med plads til hele familien og med udgang til dejligt terrasse, hvor morgensolen kan nydes.
Stor opholdsstue med store vinduespartier og skydedør til dejlig sydvendt træterrasse.
Fordelingsgang til 2 gode børneværelser.
Stort soveværelse med skabsvæg.
Fint badeværelse med hvidt bademøbel og stor bruseniche.
Praktisk gæstetoilet.

Om boligdelen er der nem have anlagt med plæne samt solterrasser. Ved fortorvet vidner pæn mur med smuk smedejernslåge om, at der er noget godt i vente for enden af flisegangen.

Stenbelagt indkørsel og plads foran super god hal - delt i 2 med værksted m. el-port samt endnu et værksted/udhus. Stort, supplerende rum/værksted med skabsvæg - oplagt til mandskabsrum. Stort bryg­ger­s­fa­ci­li­tet med maskiner samt god bordplads med vask. Fint toilet samt kontor med lyst trægulv med gulvvarme. God og rummelig carport.
Alle "uderummene" i erhvervsdelen er pæne og velholdte med pudsede gulve, vægge og troldtekt lofter.

Området, hvor boligen er beliggende, er midt i Hasselager - tæt på alt. Indkøb kommer snart – lige om hjørnet og børnene har kort afstand til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og off. transport til Viby eller Aarhus C.