Villa fra EDC

Århusvej 9

8362 Hørning

2.650.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 17:00

Charmende familiebolig centralt i Hørning

Beliggende centralt i Hørning finder du denne charmerende ejendom fordelt over tre plan. Ejendommen ligger tæt på skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og rekreative områder, hvilket gør den ideel for både børnefamilier og par. Der er kort afstand til restauranter, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, offentlig transport, samt mo­tor­vejs­net­tet der fører en til Aarhus på ca. 15 minutter.

Den rummelige bolig på 133 kvadratmeter byder på et moderne køkkenalrum, udstyret med et stilfuldt køkken fra 2021. Det åbne køkkenalrum skaber en naturlig forbindelse til den lyse og indbydende stue, hvor der er rigeligt med plads til både afslapning og underholdning. En dejlig udestue forlænger sommersæsonen og tilbyder et ekstra rum til afslapning og samvær.

På første sal møder man et velindrettet badeværelse samt to komfortable værelser med mulighed for at etablere et ekstra værelse efter behov. Et praktisk repos giver plads til kontorarbejde eller andre hobbyer. I kælderetagen findes flere gode disponible rum samt et funktionelt bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Udendørs er der en god have med en hyggelig træterrasse og gamle frugttræer, ideel til grillaftener og sociale sammenkomster. Med det større græsareal er der også rig mulighed for boldspil og leg for de mindste. En carport og et praktisk redskabsrum fuldender ejendommens praktiske faciliteter med op­be­va­rings­plads til både bil og haveredskaber.

Lyder denne ejendom som noget for dig? Kontakt os allerede nu på 86 52 35 00 for at arrangere en fremvisning og oplev alt, hvad denne bolig har at tilbyde.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83609979
Boligareal
133 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.983 kr.
Pris/m²
17.434 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
174 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.874 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.796 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00