Villa fra EDC

Grusgraven 3, Lyngå

8370 Hadsten

450.000 kr.

5/3 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 12:00 - 17:00

Hvor kun fantasien sætter grænser!

Velkommen til Grusgraven 3, en bolig på 98 kvm, bygget i 1844. Beliggende på en grund på 667 kvm, tilbyder denne ejendom et væld af muligheder for den kreative sjæl. Huset har tre soveværelser, to stuer, et værksted med adgang til udestuen, hvilket gør det ideelt til en mindre familie eller som et hyggeligt fristed.
Boligen gemmer den på et stort potentiale for renovering og at kunne sætte sit eget personlige præg. Den historiske charme kan bevares og kombineres med moderne elementer, hvilket vil gøre huset unikt.
Grusgraven 3 er beliggende i et roligt område med nem adgang til lokale faciliteter og naturskønne omgivelser. Her kan du virkelig skabe et hjem med karakter og sjæl.
Hvis du kan se mulighederne i en bolig i Lyngå med historie, er dette stedet for dig.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703615
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
667 m²
Antal etager
1
Byggeår
1844
Ombygget
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.586 kr.
Pris/m²
4.787 kr.
Pris
450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.581 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.049 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00